經長樂市人民政府批準，長樂市國土資源局決定以公開出讓方式出讓五宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、公開出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求

二、申請人范圍

中華人民共和國境內外的企業法人、自然人和其他組織，在規定的期限內均可申請參加競購，但有用地行為不良者除外。可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合申請的要有各方共同簽署的申請書，規定聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。

三、加價幅度和保留價：

2011-1號地塊加價幅度為不低于300萬元，為100萬元的整數倍；2011-2號、3號地塊加價幅度為不低于100萬元，為100萬元的整數倍；2011-4號、5號地塊加價幅度為不低于200萬元，為100萬元的整數倍；上述地塊均不設保留價。本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者得的原則確定競得人，報價必須高于起始價。

四、出讓具體方式

2011-1號、2號、3號、4號地塊采用掛牌方式出讓，2011-5號地塊采用拍賣方式出讓。

五、參加競購申請方式截止日期

2011-1號、2號、3號、4號地塊申請人應在2011年2月21日至2011年2月28日，上午8:00至12:00，下午2：30至5:30，提交書面申請，繳納競購保證金（申請人必須于2011年2月28日下午5:00前匯至指定的賬戶）；

2011-5號地塊申請人應在2011年2月16日至2011年2月23日，上午8:00至12:00，下午2：30至5:30，提交書面申請，繳納競購保證金（申請人必須于2011年2月23日下午5:00前匯至指定的賬戶）。經審查，申請人具備申請條件的確認其競購資格。

六、公開出讓時間及地點

拍賣定于2011年2月25日上午9：00在長樂市國土資源局舉行；掛牌交易期限為2011年2月21日至2011年3月2日（含休息日），競購登記時間為上述交易期限上午8：00~12：00，下午2：30~5：30（其中2011年3月2日截止時間為下午4：00），競價欄地點設在長樂市國土資源局六樓。

經長樂市人民政府批準，長樂市國土資源局決定以公開出讓方式出讓五宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、公開出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求

二、申請人范圍

中華人民共和國境內外的企業法人、自然人和其他組織，在規定的期限內均可申請參加競購，但有用地行為不良者除外。可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合申請的要有各方共同簽署的申請書，規定聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。

三、加價幅度和保留價：

2011-1號地塊加價幅度為不低于300萬元，為100萬元的整數倍；2011-2號、3號地塊加價幅度為不低于100萬元，為100萬元的整數倍；2011-4號、5號地塊加價幅度為不低于200萬元，為100萬元的整數倍；上述地塊均不設保留價。本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者得的原則確定競得人，報價必須高于起始價。

四、出讓具體方式

2011-1號、2號、3號、4號地塊采用掛牌方式出讓，2011-5號地塊采用拍賣方式出讓。

五、參加競購申請方式截止日期

2011-1號、2號、3號、4號地塊申請人應在2011年2月21日至2011年2月28日，上午8:00至12:00，下午2：30至5:30，提交書面申請，繳納競購保證金（申請人必須于2011年2月28日下午5:00前匯至指定的賬戶）；

2011-5號地塊申請人應在2011年2月16日至2011年2月23日，上午8:00至12:00，下午2：30至5:30，提交書面申請，繳納競購保證金（申請人必須于2011年2月23日下午5:00前匯至指定的賬戶）。經審查，申請人具備申請條件的確認其競購資格。

六、公開出讓時間及地點

拍賣定于2011年2月25日上午9：00在長樂市國土資源局舉行；掛牌交易期限為2011年2月21日至2011年3月2日（含休息日），競購登記時間為上述交易期限上午8：00~12：00，下午2：30~5：30（其中2011年3月2日截止時間為下午4：00），競價欄地點設在長樂市國土資源局六樓。

七、競購地塊要求

1.2011-1號地塊

⑴出讓地塊內酒店、員工宿舍、辦公和餐飲業均為鶴上物流園區的配套項目，員工宿舍必須由入駐物流園區的企業購置，以上所有項目不能出售給個人，同時，入駐企業必須在長樂注冊登記。

⑵出讓地塊物流項目竣工后，產權5年內不能分割轉讓，5年后，若轉讓必須由入駐企業購置。

⑶競購申請人在提交申請時須提供80家以上（含80家）具有鋼鐵貿易資格、工商營業執照在省內注冊且持續繳納稅費滿3年以上（稅務部門負責認定）的企業名單以及至少一家注冊資金一億元以上擬在長樂注冊營業部的期貨公司名單，并提供引進入駐協議，而且競得人必須保證所提供的企業入駐園區并在長樂注冊登記。

⑷競購申請人在報名時必須交納建設保證金4億元，公開出讓成交后,競得人交納的建設保證金轉入財政專戶，未競得人交納的建設保證金予以退還；同時，競得人的建設保證金按照工程施工進度分期撥付，整個工程建設進展到正負零時撥付50%，工程建設項目封頂時再撥付50%。競得人競得后，須在交地后1年內開工建設，并在3年內完成整體工程建設。競得人若在3年內未完成整體工程建設或中途中止投資，政府有權沒收余下建設保證金并無償收回土地。

2.2011-2號地塊

⑴出讓地塊物流項目竣工后產權5年內不能分割轉讓，5年后，若轉讓必須由入駐企業購置。同時，入駐企業必須在長樂注冊登記。

⑵競購申請人在提交申請時須提供50家以上（含50家）具有五金貿易資格、工商營業執照在省內注冊且持續繳納稅費均滿3年以上（稅務部門負責認定）的企業名單，并提供引進入駐協議。而且，競得人必須保證所提供的企業入駐園區并在長樂注冊登記。

⑶競購申請人在報名時必須交納建設保證金8000萬元，公開出讓成交后，競得人交納的建設保證金轉入財政專戶，未競得人交納的建設保證金予以退還；同時，競得人的建設保證金按照工程施工進度分期撥付，整個工程建設進展到正負零時撥付50%，工程建設項目封頂時再撥付50%。競得人競得后，須在交地后1年內開工建設，并在3年內完成整體工程建設。競得人若在3年內未完成整體工程建設或中途中止投資，政府有權沒收余下建設保證金并無償收回土地。

3.2011-3號地塊

⑴出讓地塊物流項目竣工后產權5年內不能分割轉讓，5年后，若轉讓必須由入駐企業購置。同時，入駐企業必須在長樂注冊登記。

⑵競購申請人在提交申請時須提供30家以上（含30家）具有建材貿易資格、工商營業執照在省內注冊且持續繳納稅費均滿3年以上（稅務部門負責認定）的企業名單，并提供引進入駐協議。而且，競得人必須保證所提供的企業入駐園區并在長樂注冊登記。

⑶競購人在報名時必須交納建設保證金5000萬元，公開出讓成交后，競得人交納的建設保證金轉入財政專戶，未競得人交納的建設保證金予以退還；同時，競得人的建設保證金按照工程施工進度分期撥付，整個工程建設進展到正負零時撥付50%，工程建設項目封頂時再撥付50%。競得人競得后，須在交地后1年內開工建設，并在3年內完成整體工程建設。競得人若在3年內未完成整體工程建設或中途中止投資，政府有權沒收余下建設保證金并無償收回土地。

4.2011-4號地塊

⑴競得人須引進一家具備2009年中國連鎖百強企業前50強，且在國內交易所已掛牌上市的商業類企業，競購申請人需提供協議或合同原件進行核對。

⑵該項目B地塊商場建筑面積不少于3萬平方米，建成后作為大型商場，競得人不得改變其用途，不得進行分割轉讓銷售，產權5年內不可整體轉讓。

（3）競購人在報名時必須交納B地塊建設保證金10000萬元，公開出讓成交后,競得人交納的建設保證金轉入財政專戶，未競得人交納的建設保證金予以退還；同時，競得人的建設保證金按照B地塊的工程施工進度分期撥付，整個工程建設進展到正負零時撥付50%，工程封頂且確實引進符合上述要求的大型商業類企業再撥付50%。競得人競得后，B地塊在交地后1年內開工建設，并在3年內完成整體工程建設。競得人若在3年內未完成B地塊整體工程建設或中途中止投資，政府有權沒收余下建設保證金。

5.2011-5號地塊

⑴在建筑物第三層設置一處建筑面積不少于1600平方米的社區衛生服務，所建的社區衛生服務須無償提供，產權劃歸市衛生局所有。

⑵競購人競得土地后，出讓地塊內建筑工程仍然按照原福州市建筑設計院的施工圖（含圖紙變更）施工和原建筑工程的合同（含相關的合同、協議）執行，建安工程中標價4618萬元（不含設備及配套）。至2011年1月份該工程支出為2234.74257萬元，至出讓成交之日，工程支出控制為2435萬元，由原業主負責支付，之后該工程除2435萬元以外的一切工程及其相關的投資、費用、稅費等均由競得人負責（含項目已進行，未支付、未清算部分），以確保原工程規劃、設計、合同等執行的連續性和相關工作的順利進展。

⑶競得人獲得重新供地后應嚴格按照該工程已確定（簽訂）的文件、圖紙、資料、合同（協議）等組織建設；原已審批的各種文件、資料在未經有關機關變更前對競得人繼續有效；競得人應按相關規定3天內與原業主做好工程及相關工作的銜接和移交工作。移交后競得人對汾陽樓整個工程建設行使相關的權責和承擔義務。競得人對關系周邊民生的排洪防澇、道路、相關配套問題要嚴格按照規劃、市政及相關部門的要求出資實施配套建設，要按時按原合同規定足額支付工程款，要求施工方按招標時的承諾，創建榕城杯或以上優質工程。施工方創不了榕城杯，原招標合同約定的違約金150萬元由建設局負責上交市財政，為政府所得。

⑷競購申請人報名時需繳納創建榕城杯押金150萬元，競得后，若施工方創不了榕城杯，競得人所繳納的押金將由建設局沒收上繳市財政。

⑸如發生競得人與施工方屬于施工方與原業主合同條款內的爭議糾紛，由市建設局負責牽頭協調解決。

八、其他事項

1.申請人繳納競購保證

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