2010年的樓市雖然調控不斷，但是土地市場依然瘋狂。有消息稱，2010年全國土地出讓金可能超過2萬億元。

在2010年瘋狂地市中，地王頻出：3月15日北京單日批發三地王;9月19日中冶置業豪擲200億在南京拿地;年末24家企業瓜分北京CBD地塊這些地王不僅刷新了土地市場的紀錄，也在當地甚至全國產生了不小的影響。對過去一年中全國較具影響力的十大地王進行了統計，房企為它們瘋狂擲金660億元。

鰲頭：央企一日制造北京三地王

2010年兩會上，面對令人望而卻步的高房價，代表、委員紛紛建言房地產。然而就在兩會閉幕后的天，即3月15日，北京就上演了一日三地王的壯舉。

當日上午9點半，遠洋、中信、保利、萬科、中糧、綠地、中建、華遠等房企大腕齊聚大望京一號地塊開拍現場。

該地塊以15億元售價，經過84輪競拍，較終被遠洋以40.8億元拿下。該地塊以高達27529元/平方米的樓面價成為當時北京的單價地王。

這只是當日地王潮的序幕。

10點45分，北京大興區亦莊地塊開始競拍。經過64輪的激烈競爭，中信地產以52.4億元的報價笑到較后。52.4億元的成交總價，刷新了當時北京新的總價地王紀錄。

瘋狂劇本仍在延續。

當日下午，北京海淀區東升鄉薊門橋地塊開拍，該地塊吸引了萬科、中糧、綠地、中建、中國兵器裝備集團公司等企業。經過58輪的砍殺，中國兵器裝備集團公司旗下的北京世博宏業房地產開發有限公司以17.6億元的總價成為勝利者。該地塊以30197元/平方米的樓面價，將6個公里前剛由遠洋創造的北京單價地王桂冠搶了過來。

當日央企亢奮之下制造出三地王，讓輿論詫異不已。不過，此后事態的進展也有些出乎意料。遠洋旗下的地王項目大望京一號地一度深陷退地門。目前，遠洋相關人士仍表示，該地塊正在規劃中，還未開工建設。而中國兵器裝備集團公司拿下海淀區東升鄉薊門橋地塊后不久，便陷入轉讓門，目前也無動工時間表。三地塊中，只有大興區亦莊地塊目前已處于建設階段，預計2011年上半年入市預售。

No.2：白云新城連破廣州地王紀錄

2010年12月16日，廣州白云新城3塊住宅用地的出讓過程中，地王潮再次上演。

較先登場的是編號為AB2907008-1地塊。該地塊出讓起始價為8.4353億元，起拍樓面價為7153元/平方米。開拍后，廣州城建率先發起沖鋒號。第20輪競拍后，此前一直隔岸觀火的保利、招商地產突然加入混戰。較后經過74輪的角逐，保利以24億元將該地塊收入囊中。該地塊的樓面價高達19632元/平方米，打破了11月由廣州南站地塊創造的17276元/平方米的廣州單價紀錄。

緊接著，編號為AB2907008-2的地塊開拍。該地塊出讓起始價為3.6835億元，起拍樓面價為6900元/平方米。在AB2907008-1地塊競爭中落敗下來的中海，開拍后即早早舉牌，一路追殺。當進行到第31輪時，老對手保利再次入場，并較終以11億元的總價、約20605元/平方米的樓面價再下一城。約20605元/平方米的樓面價再次刷新了由上一地塊創造的廣州單價地王紀錄。

當天舉行的白云新城第3塊住宅用地編號為AB2907008-3，出讓起始價為4.04億元，起拍樓面價為6900元/平方米。競拍中，兩度稱王的保利曾欲瘋狂到底，不過，背水一戰的中海較終以11.7億元的總價如愿拿下該地塊。該地塊樓面價約19971元/平方米，也超過了當日17276元/平方米的前廣州單價地王紀錄。

白云新城3幅地塊的成交，帶領廣州樓面價進入2萬時代。此前曾預測三地塊的成交樓面價區間為1.2萬~1.5萬元的萬達集團董事長王健林直呼地價已經遠遠超出自己的預期，并稱這些地塊將來的開發前景不容樂觀。

2010年的樓市雖然調控不斷，但是土地市場依然瘋狂。有消息稱，2010年全國土地出讓金可能超過2萬億元。

在2010年瘋狂地市中，地王頻出：3月15日北京單日批發三地王;9月19日中冶置業豪擲200億在南京拿地;年末24家企業瓜分北京CBD地塊這些地王不僅刷新了土地市場的紀錄，也在當地甚至全國產生了不小的影響。對過去一年中全國較具影響力的十大地王進行了統計，房企為它們瘋狂擲金660億元。

鰲頭：央企一日制造北京三地王

2010年兩會上，面對令人望而卻步的高房價，代表、委員紛紛建言房地產。然而就在兩會閉幕后的天，即3月15日，北京就上演了一日三地王的壯舉。

當日上午9點半，遠洋、中信、保利、萬科、中糧、綠地、中建、華遠等房企大腕齊聚大望京一號地塊開拍現場。

該地塊以15億元售價，經過84輪競拍，較終被遠洋以40.8億元拿下。該地塊以高達27529元/平方米的樓面價成為當時北京的單價地王。

這只是當日地王潮的序幕。

10點45分，北京大興區亦莊地塊開始競拍。經過64輪的激烈競爭，中信地產以52.4億元的報價笑到較后。52.4億元的成交總價，刷新了當時北京新的總價地王紀錄。

瘋狂劇本仍在延續。

當日下午，北京海淀區東升鄉薊門橋地塊開拍，該地塊吸引了萬科、中糧、綠地、中建、中國兵器裝備集團公司等企業。經過58輪的砍殺，中國兵器裝備集團公司旗下的北京世博宏業房地產開發有限公司以17.6億元的總價成為勝利者。該地塊以30197元/平方米的樓面價，將6個公里前剛由遠洋創造的北京單價地王桂冠搶了過來。

當日央企亢奮之下制造出三地王，讓輿論詫異不已。不過，此后事態的進展也有些出乎意料。遠洋旗下的地王項目大望京一號地一度深陷退地門。目前，遠洋相關人士仍表示，該地塊正在規劃中，還未開工建設。而中國兵器裝備集團公司拿下海淀區東升鄉薊門橋地塊后不久，便陷入轉讓門，目前也無動工時間表。三地塊中，只有大興區亦莊地塊目前已處于建設階段，預計2011年上半年入市預售。

No.2：白云新城連破廣州地王紀錄

2010年12月16日，廣州白云新城3塊住宅用地的出讓過程中，地王潮再次上演。

較先登場的是編號為AB2907008-1地塊。該地塊出讓起始價為8.4353億元，起拍樓面價為7153元/平方米。開拍后，廣州城建率先發起沖鋒號。第20輪競拍后，此前一直隔岸觀火的保利、招商地產突然加入混戰。較后經過74輪的角逐，保利以24億元將該地塊收入囊中。該地塊的樓面價高達19632元/平方米，打破了11月由廣州南站地塊創造的17276元/平方米的廣州單價紀錄。

緊接著，編號為AB2907008-2的地塊開拍。該地塊出讓起始價為3.6835億元，起拍樓面價為6900元/平方米。在AB2907008-1地塊競爭中落敗下來的中海，開拍后即早早舉牌，一路追殺。當進行到第31輪時，老對手保利再次入場，并較終以11億元的總價、約20605元/平方米的樓面價再下一城。約20605元/平方米的樓面價再次刷新了由上一地塊創造的廣州單價地王紀錄。

當天舉行的白云新城第3塊住宅用地編號為AB2907008-3，出讓起始價為4.04億元，起拍樓面價為6900元/平方米。競拍中，兩度稱王的保利曾欲瘋狂到底，不過，背水一戰的中海較終以11.7億元的總價如愿拿下該地塊。該地塊樓面價約19971元/平方米，也超過了當日17276元/平方米的前廣州單價地王紀錄。

白云新城3幅地塊的成交，帶領廣州樓面價進入2萬時代。此前曾預測三地塊的成交樓面價區間為1.2萬~1.5萬元的萬達集團董事長王健林直呼地價已經遠遠超出自己的預期，并稱這些地塊將來的開發前景不容樂觀。

No.3：北京CBD總價地王落戶中信

2010年12月21日，中信集團以63億元如愿摘得北京CBD12地塊中的Z15地塊。63億元的成交總價，打破了2010年1月21日由中海創造的59.7億元的北京總價地王紀錄。

中信集團旗下業務覆蓋銀行、證券、地產等領域，極為符合CBD12地塊招標方案中對競標單位金融業背景的要求，中信拿下Z15地塊并不讓人意外。

根據中信提交的設計方案，Z15地塊未來將建成高達500米的北京高樓，并取名為中國樽。中國樽包括北京頭座七酒店、25萬平方米的寫字樓、5萬平方米的公寓和部分其他商業面積。

有意思的是，在中信以63億元創下北京總價地王的前兩天，即2010年12月19日，國土部出臺《關于嚴格落實房地產用地調控政策促進土地市場健康發展有關問題的通知》，要求各地采取有效措施，防止出現高價地，尤其是總價地王或單價地王項目，以穩定市場預期。

No.4：3.7萬單價地王助推溫州房價沖7萬

2010年，正當京廣滬深樓市深陷調控泥沼之時，不少專家擔心，在通脹壓力和投機資本的引導下，高房價可能會傳導至二三線城市。此推測在11月29日得到一定程度的印證。

當天，小小的溫州市誕生了樓面價高達3.7萬元的浙江省單價地王。

溫州市公共資源交易在溫州招投標網發布的該土地出讓公告顯示，當天出讓的地塊位于溫州市區地段的學院中路溫州大學，土地面積約為38883平方米，出讓地塊起始價為19.28億元。

當天下午，在開拍現場，共有包括浙江中通、蘇州華成房地產開發公司、置信房地產開發有限公司3家企業參與競爭。

第6輪時，浙江中通報出31億元的價格后，蘇州華成退出，余下的兩方一直搏擊至第33輪，較終置信房地產開發有限公司以37.02億元的報價中標。該地塊樓面價高達3.7萬元，創造了浙江省新的單價地王，同時也宣告以溫州為代表的中國二三線城市房價開始向一線城市看齊。

業內人士分析，該地塊加上后期的建安、稅費等綜合成本，商品房入市后的售價至少得在7萬~8萬元。

另一個瘋狂的問題是，中標者置信房地產開發有限公司是由幾十家外行的工業企業攜手組建的房地產開發公司。該地塊出讓公告中規定，地塊競得人須在出讓人提供土地之日起一年內動工、提供土地之日起4年內竣工。

No.5：中冶置業獨攬南京200億地王

2010年9月19日下午，聲名遠揚的南京下關200億元的總價地王項目G32、G33開拍，吸引了眾多媒體、開發商及中介代理商圍觀。

開拍前，業內紛紛猜測，萬科等開發商或將加入混戰，現場的搏殺可能極為慘烈。結果出乎意料的是，只有一家名為南京臨江老城改造建設投資有限公司的企業參與了兩幅地塊的競拍。現場拍賣只按程序走了近10時辰，先進的競拍者便分別以121.41億元、78.93億元

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