臨近年末，土地市場收官大戰愈演愈烈，開發商拿地熱情高漲，不少城市上演年末瘋狂地王接連而出，同時成都土地市場也正上演著2010年較后的瘋狂。不少業內表示，樓面地價屢屢創新高將直接帶動區域房價上漲，導致房價總體偏高，而國家對土地的監管和控制也將更加嚴厲。至于年末土地市場如此瘋狂對2011年樓市及房價有何影響，我們拭目以待！

年末地王頻出 樓面地價屢創新高

廣西南寧市2010年度較后一場土地拍賣會以熱鬧收官，3宗曾經流拍的土地共拍出21.4億元的總價；深圳誕生年內較貴地塊，總價達29.63億元，樓面地價8582元／平方米；廣州曾出讓過一塊樓面地價超1.7萬元／平方米、總價86億元的巨無霸地塊；武漢市樓面地價再創新高，一宗地塊拍出了8754.6元／平方米的樓面價，刷新半個月前創下的紀錄

有業內人士稱：只要有土地放出，就有人愿意購。至于競得者，一些實力較弱的開發商在地王頻出的年末土地市場受到的沖擊。同時，面對通貨膨脹不斷加劇，購房者觀望停止大量入場，剛性需求放量增加也加大了開發商拿地信心。

成都土地市場年末不寂寞 外地企業紛紛來蓉拿地

繼10月15日內蒙古伊泰集團以樓面地價7600元/平方米，總價16.38億元的價格拿下攀成鋼14號地塊之后，12月9日上海天祥投資管理有限公司以8200元/平方米的樓面地價競得青羊區青華路成保廠地塊，創下今年成都樓市樓面地價較高記錄。在成都樓面地價不斷被刷新的同時我們也發現一個現象，很多外地、港資開發商陸續登陸成都房地產市場，闊綽拿地布局成都樓市，如香港置地、南京朗詩、上置集團、內蒙古伊泰集團等。

據業內人士稱：隨著成都城市配套、基礎設施的不斷完善，成都將吸引更多國內外知名開發商來投資建房。而還有業內預測：外地房企來蓉闊綽拿地或許會進一步推高成都房價，更嚴厲的調控政策或將再出。而本年度成都土地市場較后一次拍賣也將在12月30日舉行，樓面地價是否再次被刷新，我們拭目以待。

臨近年末，土地市場收官大戰愈演愈烈，開發商拿地熱情高漲，不少城市上演年末瘋狂地王接連而出，同時成都土地市場也正上演著2010年較后的瘋狂。不少業內表示，樓面地價屢屢創新高將直接帶動區域房價上漲，導致房價總體偏高，而國家對土地的監管和控制也將更加嚴厲。至于年末土地市場如此瘋狂對2011年樓市及房價有何影響，我們拭目以待！

年末地王頻出 樓面地價屢創新高

廣西南寧市2010年度較后一場土地拍賣會以熱鬧收官，3宗曾經流拍的土地共拍出21.4億元的總價；深圳誕生年內較貴地塊，總價達29.63億元，樓面地價8582元／平方米；廣州曾出讓過一塊樓面地價超1.7萬元／平方米、總價86億元的巨無霸地塊；武漢市樓面地價再創新高，一宗地塊拍出了8754.6元／平方米的樓面價，刷新半個月前創下的紀錄

有業內人士稱：只要有土地放出，就有人愿意購。至于競得者，一些實力較弱的開發商在地王頻出的年末土地市場受到的沖擊。同時，面對通貨膨脹不斷加劇，購房者觀望停止大量入場，剛性需求放量增加也加大了開發商拿地信心。

成都土地市場年末不寂寞 外地企業紛紛來蓉拿地

繼10月15日內蒙古伊泰集團以樓面地價7600元/平方米，總價16.38億元的價格拿下攀成鋼14號地塊之后，12月9日上海天祥投資管理有限公司以8200元/平方米的樓面地價競得青羊區青華路成保廠地塊，創下今年成都樓市樓面地價較高記錄。在成都樓面地價不斷被刷新的同時我們也發現一個現象，很多外地、港資開發商陸續登陸成都房地產市場，闊綽拿地布局成都樓市，如香港置地、南京朗詩、上置集團、內蒙古伊泰集團等。

據業內人士稱：隨著成都城市配套、基礎設施的不斷完善，成都將吸引更多國內外知名開發商來投資建房。而還有業內預測：外地房企來蓉闊綽拿地或許會進一步推高成都房價，更嚴厲的調控政策或將再出。而本年度成都土地市場較后一次拍賣也將在12月30日舉行，樓面地價是否再次被刷新，我們拭目以待。

地價推高房價？各方說法不一

有業內人士認為，在土地市場的火爆之后，會帶來新一輪房地產價格上漲，究其原因就在于，土地價格是構成房價的重要因素。但也有人士表達了不同看法：高地價并不能推高房價。相反，是預期的高房價才使得地產商敢于支付高地價?？墒牵嗳撕孟蟛幻靼走@個道理。房地產公司與紡織廠沒有太大的區別，他們當然希望原材料的價格越低越好。有幾個地產商搶地，弄出個地王，大家就說房價一定要漲，這完全是用別人的腦袋想問題。

面對地王 加強監管在所難免

面對年終供地潮、土拍潮，地王潮，不少業內認識認為，樓市調控仍將繼續，且力度會越來越大，而對土地市場的監管也將進一步加強。近日，國土資源部就下發通知，急令地方采取有力措施抑制地價過快上漲，對溢價率超過50%、成交創新高的地塊都要求上報有關部門。

國土資源部此次要求：凡可能出現高價地的地區，必須事前評估，采取有效措施，防止出現高價地，穩定市場預期。對招拍掛出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的地塊，市縣國土資源主管部門要在成交確認書簽訂（中標通知書發出）后2個工作日內，填寫《房地產用地交易異常情況一覽表》，分別上報國土部和省（區、市）國土資源主管部門。

鄒曉云：土地使用權補償不明 拆遷糾紛難減

蓉土地新政后 宗建設用地指標拍賣上演

三部門正式啟動全國土地管理問責制度

成都武侯大道土地放量 引地產豪門貼面搏殺

今日（12月21日），在成都市土地交易市場，以掛牌方式出讓三宗國有建設用地使用權。其中新都區家具園區兩宗，分別為142畝與52畝，起掛價均為56萬每畝。新都區大豐街道高家村6社一宗，合51畝，起掛價180萬元/畝。三地塊用地使用性質均為商業用地。

據悉，新都家具園是成都市政府大力打造的家具產業集聚地，由香江集團與成都市政府、新都區政府合作開發，總投資逾120億元，總建筑面積接近600萬平方米。目前已吸引了大量國內廣東、浙江、北京等地的知名品牌入駐，還將引進美國、意大利國際家具商會，為成都以及來自國內外的家具廠商提供服務。

另據悉，2011年1月18日，新都區大豐街道高家村6社還有一宗編號為XD25（211）：2010144,面積大小同為51.2565畝的商業用地，以拍賣方式出讓。起拍價為165萬元/畝。

數據不斷更新中，請及時刷新》》》

一號宗地：新都區家具園區

面積大?。汉?42.1974畝

起掛價：56萬元/畝

成交價：56萬元/畝

折合樓面地價：336元/平米

競得者：成都中潤實業

二號宗地：新都區家具園區

面積大小：合52.6832畝

起掛價：56萬元/畝

因故原因，掛牌中止

三號宗地：新都區大豐街道高家村6社

面積大?。汉?1.2565畝

起掛價：180萬元/畝

因故原因，掛牌中止

拍賣宗地詳情：

今拍4地 南充房企反攻成都勇奪成洛路63畝地

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訊 在萬科、恒大、藍光爭奪四川二線城市翹楚南充的時候，南充企業再次發起了進軍成都的號角。繼南充明宇進軍成都后，今南充新禹在成都土地市場大展拳腳，以1050元/平米的樓面價奪得龍泉驛區西河鎮成洛路以北63畝地。

據悉，今（12月16日）成都拍4地，一宗位于新津，三宗位于龍泉驛區。新津縣國有資產投資經營有限公司，以120萬/畝獲得新津花源鎮柳河村四、九組30畝地，折合樓面地價1000元/畝。四川銀河投資以280萬/畝獲成洛路90畝地，中國水電建設集團以710萬/畝天價獲得成龍路128畝地。

一號宗地：新津縣花源鎮柳河村四、九組

地塊面積：合30.77畝

起拍價：120萬元/畝

成交價：120萬/畝

折合樓面地價：1000元/平米

競得者：新津縣國有資產投資經營有限公司

二號宗地：龍泉驛區西河鎮成洛路以北

地塊面積：63.2114畝

起拍價：110萬元/畝

成交價：315萬/畝

折合樓面地價：1050元/平米

競得者：南充新禹房產

三號宗地：龍泉驛區西河鎮成洛路以北

地塊面積：合90畝

起拍價：110萬元/畝

成交價：280萬元/畝

折合樓面地價：933元/平米

競得者：四川銀河投資

四號宗地：龍泉驛區大面街辦大面西路以西、成龍路以北

地塊面積：128.4086畝

起拍價：220萬元/畝

成交價：710萬元/畝

折合樓面地價：2130元/平米

競得者：中國水電建設集團

9日拍5地郫縣占三宗 業內:區域購購力有待考證

今世茂摘得猛追灣94畝地 擬造28萬方大型綜合體

拷問土地市場 誰是高地價幕后推手?

8日猛追灣94畝宗地揭牌 起掛樓面價3843元每平

郫縣放量土地7500畝 蓉城樓市再吹西進曲

今日（12月9日）土拍，共5家房企拿地，20家競購人報名，由于19號競購人未報到，參與拍賣的企業共19家。到場的有花樣年、藍光、保利、中鐵二局等在成都勢頭很猛的房企。除中鐵二局拿地外，競得者中有兩家來自上海，分別為上海永高、上海天祥投資，其余兩家，一家為自然人，另一家則為極少在成都土地市場露面的交大工程技術建設開發公司。

位于青羊區青華路的成保廠地塊，雖然面積僅有25畝，但位于西二環光華村高端居住生活區，商業配套較成熟，左邊有家樂福右邊有仁和春天，無論對那家拿地房企來說，對其整個品牌都有提升作用。競價途中，之前勢在必得的中國水電地產舉在8100元/平米的關口，輸在了上海天祥投資的強勢進攻下。較后，上海天祥投資以樓面地價8200元/㎡的天價競得。

今日所拍的郫

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