購購還建房（只有房產(chǎn)證，土地證是集體證）需要繳納哪些費用？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1531 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近期看中一套還建房，是某城中村拆遷還建的房子，03年建成，賣方只擁有房產(chǎn)證，土地證是其所在村集體土地證。賣家開出的房屋總價是31萬，同時表明除此以外的所有費用由購方承擔(dān)。本人在網(wǎng)上也查了很久，始終不太清楚該繳納哪些費用（特別是個人所得稅，5年內(nèi)的房子是否要繳納20％？），特來請教高手解答~~

問題補充：我看到有人說沒有土地證的房子，房產(chǎn)局是不給辦過戶的，那這種有房產(chǎn)證和集體土地證的能辦理過戶手續(xù)嗎？

繳納的稅費包括：1.5%的契稅和0.1%的印花稅，5.5%的營業(yè)稅和20%的個人所得稅（差價的20%或房價的1%）。此外是小額的手續(xù)費等。只要有房產(chǎn)證，過戶就沒有問題。

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