我想購一套二手房，但是房產證還沒有下來，向各位請教如何進行貸款，謝謝！

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 779 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我幾年想購一套二手房，此房辦理房產證的費用已經交上了，估計較遲明年辦下來，購得時候只改合同，房產證下來的時候根據合同就是我的名字了，我想請教各位現在在沒有房產證只有購房合同的情況下如何貸款！謝謝

不是很明白你的表達，到底是你購了人家沒辦好房產證的房子，還是你有套沒有房產證的房子啊？如果是你購，基本上沒有房產證是辦理不了貸款的，銀行要押住你的房產證才給你放貸。而且建議你別購沒有房產證的房子，因為賣家肯定會跟你說房產證快辦下來了，但是實際上肯定沒那么簡單的。如果你購的這套房子是整片區域而不只你這個單元沒有房產證，建議你慎重，因為可能是開發商惡意拖欠的，但是如果只有你這個單元沒有房產證，更要慎重，是正常的原因還是出于某些原因導致不能辦下來。而且，我看你說的“購得時候只改合同，房產證下來的時候根據合同就是我的名字了”這段話，不會正好是中介這樣告訴你的吧。沒有這種做法的，即使根據合同要換你的名字，但房產證下來時還是原來業主的名字，然后再憑著合同去更換新的房產證的。因為實際上，房管局哪知道你們私底下轉賣了房子？

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