房產證里加個名字一般需要多少錢？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 780 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

是上海的，要提供一些什么資料，一般需要多久能辦出來？費用大致是多少？急～～～

一、關于夫妻加名：無貸款的，直接去區交易，付105元就可以加了；有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要（居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費用不清）。二、父子間加名的：不管有沒有貸款，頭先想說的，可以有2種辦法加名：增與和購賣。其實前者的費用實際操作下來是后者的3倍。因為做增與的話要公證費、評估費，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做購賣（除非你自己強烈要求做增與）。做購賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優惠。這里說的優惠，只是房價上的優惠。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額購賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區縣去問你所在地段的較低評估價，然后再在這個基礎上，打8折。如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易做購賣。另外，這里交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子，那就是加全額的稅；如果給一半那就加50%的稅。。。。這種比例有很多種可能，要根據實際情況定。同樣，產證可以加名字，也可以減名字，其實方法是一樣的，也是購賣加稅。不過，如果是離婚的，只需拿離婚證或著判決書去交易就可以了；但是碰到家里有人去世，那就一定要去公證處了。交易時所需的材料：上家：房產證，產權人的身份證、圖章、購房時的發票；下家：身份證、圖章，當然還有錢。交易時所涉及的具體費用：契稅、千分之一的印花稅+5元、交易手續費5元/平、產證105元+15元交易當天，上家必須到場，下家可以委托。另外，一本產證上的人進行購賣，2年內的也沒有關系，不需要加全額稅，也沒有差價稅。

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