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請教一個問題：我準備購二手房，賣房的房產證是私產，但是土地性質是劃撥，請問有不是出讓性質的商品房嗎
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 1627 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
請教一個問題：我準備購二手房，賣房者的房產證是私產，但是土地性質是劃撥，請問有不是出讓性質的商品房嗎？這樣的商品房和出讓性質的商品房有什么本質上的區別嗎？在網上查了好久都找不到滿意的答案 。 這樣的房產是房改房,即單位或部門的公房經房改以后成為私房的.除土地是劃撥以外,與一般二手房沒有區別.只是在辦理土地證過戶時,需要繳納一筆土地出讓金,領取的新土地證就改為轉讓了. 
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