關(guān)于房屋過戶

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 859 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我媽媽02年在成都購了一套房子，寫得她的名字，頭付了一筆，剩下的一直由我來付月供，我在北京工作。較近我想把我的公積金取出來，但是由于購房合同上面是我媽媽的名字，所以沒法領(lǐng)取公積金。我想到了讓我媽媽把房子與給我，我媽也不懂，讓我問清楚就去辦理。我是這么想的：方法一：媽媽與給我，但是我不清楚要繳納多少稅，而且沒有還完貸款的房子可以與嗎？方法二：給房子的合同或是什么更名，署名我和我媽兩個人的名字，這樣可行嗎？是不是就可以領(lǐng)取公積金了？方法三：我先全部還完貸款，然后讓我媽與給我。這種情況我還能領(lǐng)公積金嗎？

較佳答案建議: 頭先,你說的一.二方法都不可行.第三種方法是可行的,但考慮到你的房子是02年購的,已經(jīng)超過五年,那么購賣交易過戶的方法要比與的方法更好點(diǎn).因為超過五年的房子不要交營業(yè)稅,而在過戶費(fèi)用上.于要交的契稅要比購賣交的高些!所以,你可以通過購賣交點(diǎn)契稅和手續(xù)費(fèi)就可以了,費(fèi)用大概是當(dāng)?shù)胤績r(可按當(dāng)?shù)剌^低政府指導(dǎo)價計算稅)的2%左右! 比增與劃算多了!(增與的契稅是購賣的兩倍)

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