關于二手房過戶－可以過給一歲多的孩子嗎？急！在線等！

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 955 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我家現在的房子是在我們結婚之前購的，因為是親戚的房子，也沒有房產證就一直沒過戶，去年我們把房產證辦下來了，但還是親戚的名子。現在如果過戶成我老公的名子是不是就算婚前財產了？可不可以直接辦成我兒子的名子(我兒子只有一歲半)？我老公現在外面有人了，想要和我離婚，我怎樣才能為我兒子爭取到房子？

問題補充：謝謝各位的答案！那我要先爭取我老公的同意才可以，但如果他不同意，一定要過戶到他自己的名下，離婚時我和兒子會不會被趕出去？（因為房子是我老公的父母為我們結婚購的，我沒有出錢）。如果他同意了，離婚時他會不會因此和我爭孩子的撫養權？如果他們又有了孩子，他是不是有權力把房子再過戶到他的名下或過戶給其他人呢？真的不知道如何是好，先謝謝大家了！如果他要和我爭孩子，我寧愿不要房子了！

較佳答案您的兒子現在年紀只有1.5歲，在法律上雖然屬于無民事行為能力人，但這點不妨礙房屋產權的過戶，因此，是完全可以將房產過戶到您兒子身上的。過戶房產需要得到名義房主和實際房主的許可才可以進行的，依您敘述的情況，主要看房屋的實際房主是誰，也就是說是誰當年出錢購了該套房產。如果是您出資購的，當然沒有問題，只要您和名義房主（房產證上的房主）都同意，就可以將房產過戶到您兒子身上；如果是您老公出資購的，需要您老公和名義房主同意；如果是您和您老公共同出資購的，需要您、您老公和名義房主一致同意才可。至于是否婚前財產，還是要看當年的出資人是誰。如果是你們共同出資購的，即使過戶是發生在婚后，但購賣合同是在婚前就成立的，因此即使過戶到您老公身上，也是要視為共同財產的。補充回答：按照您補充的情況來看，這棟房產應該屬于婚前財產，因此，只有您老公和您公婆有權力決定過戶問題。如果您真要離婚的話，可以采取公證或者訴訟的方式，將房產問題在離婚協議上寫清楚。依照我國的法律，幼兒一般是判給母親撫養的，也就是說，如果要經過訴訟程序確定孩子撫養權問題的話，90%的可能是判給您的。而此時，您就是您兒子的監護人，您兒子的所有財產都在您的監管之下直到他成人。而別人是沒有權利處置您兒子的財產的。說了這么多，給您理一下頭緒：1、頭先好言好語勸您老公和公婆，將房產過戶到您兒子身上。如果做不通工作的話，就沒辦法了，畢竟屬于婚前財產。2、離婚時，關于孩子撫養權的問題要在離婚協議上寫清楚，并到公證處公證，或到法院訴訟，爭取您兒子的撫養權（如果經法院的話，依您所述的情況來看，您爭取到撫養權的幾率在90%以上）。3、如果離婚之前已經將房產過戶到您兒子身上的話，您作為您兒子的監護人，只有您同意，房子才能再次過戶，因此，這時您老公是不能夠決定再次將房屋過戶的；如果離婚之前，沒有將房產過到您兒子身上，他也不能在您另有固定居所之前將您和您兒子趕走，較起碼也會有一段時間的緩沖期。一句話，先談房產，再爭撫養權。ps.如果爭不到房產，而且通過訴訟爭撫養權的話，您一定要舉證您是有能力撫養孩子的。由于舉證比較復雜，還建議您咨詢當地法律機構。

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