我想購(gòu)二手房，但賣(mài)主房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)，但有交款條和購(gòu)房協(xié)議，我們?cè)趺崔k理過(guò)戶手續(xù)呢？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 3177 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我想購(gòu)二手房，但賣(mài)主房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)，但有交款條和購(gòu)房協(xié)議，我們?cè)趺崔k理過(guò)戶手續(xù)呢？到哪些部門(mén)辦理？

較佳答案 1 購(gòu)這樣的房子，你頭先要有心理準(zhǔn)備。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)的城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，每經(jīng)過(guò)確權(quán)的房屋禁止購(gòu)賣(mài)。你現(xiàn)在要購(gòu)的房子的房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)就屬于產(chǎn)權(quán)沒(méi)經(jīng)過(guò)確權(quán)。因此，你們的購(gòu)賣(mài)行為不受法律保護(hù)。2 如果你非常想購(gòu)這個(gè)房子，你可以這樣操作：頭先查看一下該房屋開(kāi)發(fā)商關(guān)于該房售出是否具備商品房交易的各項(xiàng)許可證書(shū)。這將決定這個(gè)房屋較終能否正常辦理下來(lái)房本。其次，驗(yàn)看賣(mài)主持有的該房手續(xù)是否正常——購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、房屋兌現(xiàn)單。三者缺一不可。如果發(fā)票還沒(méi)有下來(lái)，應(yīng)該持有交款收據(jù)。第三找一個(gè)中介機(jī)構(gòu)，較好是律師事務(wù)所協(xié)助簽訂一個(gè)有關(guān)此房交易的購(gòu)賣(mài)合同。然后和賣(mài)主到原開(kāi)發(fā)商處進(jìn)行合同更名。整個(gè)交易過(guò)程一定要謹(jǐn)慎，防止被騙！

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