縣一級(jí)的商業(yè)開發(fā)拆遷過(guò)程中宅基地賠償問(wèn)題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1079 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我以前被拆遷過(guò)，包賠了一塊宅基地，聽說(shuō)這塊地又有開發(fā)商相中準(zhǔn)備拆遷。我還沒(méi)來(lái)得及在那塊地上建房，有土地證和準(zhǔn)建證。請(qǐng)問(wèn)我這樣一再被拆遷的拆遷戶就這個(gè)具體問(wèn)題，需要哪些具體的法律依據(jù)能對(duì)我有支持？

網(wǎng)友答有土地證和準(zhǔn)建證已經(jīng)是合法的了。無(wú)論哪家開發(fā)商征用都要給與補(bǔ)償，但土地價(jià)一般都是死的，各地區(qū)有各地的征用標(biāo)準(zhǔn)，即使和開發(fā)商協(xié)商也不會(huì)出入太大。但如果地面上有建筑物就不一樣了，建筑物就可以商品作為條件談判了，價(jià)格浮動(dòng)是可以很大的。所以在還沒(méi)開發(fā)以前，利用建筑許可證趕緊以較低的價(jià)格，較快的速度，的面積把房子惆起來(lái)，等到開發(fā)時(shí)再以較高的價(jià)格計(jì)算損失，可以大賺一筆。

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