拆遷分房的房產歸屬

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 627 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我是一女的,我和女兒的戶口一直在母親家里,88年,父母居住地方被某單位征去建職工福利房.當時房屋是這樣分配的,我和女兒分得一個一居室,我的兩個哥哥各分得一個兩居室,我的母親和我未婚的小弟弟分得一個兩居室.那時還沒有房產證這么一說.后來我弟弟結婚,家里人就商量我說,把母親的戶口遷至我和女兒這里,把母親的二居室給弟弟結婚用,我答應了.我還把母親的戶口作為我們的戶主.母親一直自己住在我和女兒分得的房子里.(我有一個大哥下鄉(xiāng)留在那里,戶口也在那里,所以他理所當然沒有分到房子)后來,大概到97年的時候,我上面說的我大哥從鄉(xiāng)下帶著老婆孩子回到了我們那,和姥姥住到了我和女兒的房子里面.98年全國房產制度改革,我大哥哥以我母親的名義辦理了用很低的價格購購了房產.產權人是我的母親.2000年,我的母親去世.我就去跟大哥談了這個房子是分給我和女兒的,請他搬走.他嘴上答應,并說再住上些日子.就這樣,我斷斷續(xù)續(xù)催他多次,時間也過了7年之久.他本來答應說今年7月搬走,結果7月又推8月.我考慮到血脈相親,就一再容忍我這個哥哥.今天聽我的親戚說,他現(xiàn)在認為這套房子是遺產,還打算法律分割.我想知道.這個房子是不是應該屬于我和女兒?我應該怎樣舉證?

問題補充：我和女兒的原始戶籍在這里,這套房屋的居住權是不是就應該屬于我和女兒?那現(xiàn)在的問題就是居住權和產權之間存在矛盾,是不是我也可以通過法律手段追回自己的權益?此外我家兄弟都表示支持我,完全不會要這套房產.所以不能讓他們放棄繼承權,這樣待法院宣判后,我只補償我大哥的那一份,也就可以了.

網友答你這房現(xiàn)真的成了你和你大哥的共有產權房了.原因是房雖然分給你,但房改時,你哥出了錢.如果從純產權取得角度來看,這房還是你大哥的,因為是他購購的.以前分給你時是公屋,只有住的權力而沒有所有權的.好在房的來源是因你,而且在你母親的名下.朋友,不好辦呀,真正打官司你會輸?shù)?只能以遺產繼承來處理.但由于你媽沒有遺囑給你,只能子女平分,其他兄弟可能不要了,但你大哥會要,所以你哥的說法是對的.我建議你跟大哥商量一下,要他補點錢給你算了,打起官司來可能還要不到這些錢的,這樣也不會傷和氣.法官會審查產權的來源,而這房是你哥購的,產權是他取得的,房子就應屬于他.但由于房產證名是你媽,所以你有繼承權,故可要求補償.你的補償不是因房較早分給你,而是繼承權,因當時是公屋,不是你的產權.我說這么多不知你看清我的意思沒,可能不如你的意,但法律現(xiàn)實就是這樣.

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