兒女購父母的回遷房房產證和產權如何歸屬？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 638 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我父母在桂城有一套單位的房子，擁有100%的產權。房產證是我母親的名字。現在單位要拆遷這套房子所在的樓房，承諾我母親可以以優惠價另購一套三年后在拆遷原地新蓋的高層。父母表示，只要我出錢重購這套新房子，房子將來可以留給我。請問:

　　1.我可以以我的名義購新房嗎？購房合同上是我的名字，房產證上是否將來就是我的名字呢？

　　2.我姐姐也想購購，但父母安排還是由我購購。請問房產證是否只要署上我的名字,以后就不會有糾紛？3.這種情況下會產生多少購房費用？怎樣削減購房成本？

　　成誠律師事務所楊永明律師：原來你父母購購單位的擁有100%產權的房屋，現在單位答應拆遷后你父母以優惠價另購一套三年后在原地新建的高層，這實際上是一種產權調換關系，原則上拆遷誰的房屋就應回遷給誰。如果直接回遷給其子女，嚴格來說是不可以的。這其中就又摻入了繼承或是與的法律關系，有規避法律之嫌，有一定的法律風險。現在還存在你姐姐也想購的問題，會使問題更加復雜。

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