有套未辦產權證但已經辦理進窗手續的按揭公寓，現在是否可以轉手？需要交納哪些費用？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 661 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問題補充：如果不行？可以通過哪些途徑辦理過戶手續？需要多少費用？

較佳答案明顯不行的，要有產權證才能賣，從法律上講是沒有法律效應的。請攜帶（1）購房證明書（2）商品房預售合同（3）購房發票（4）身份證，產權人私章（產權人須到場）（5）外文證件須譯文公證。頭先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。，購賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋購賣合同和其他證件到房地產交易所辦理購賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，購賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給購方發放房產賣契，原則上房屋產權證需購賣雙方共同辦理。購賣雙方或一方因故不能辦理購賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完購賣過戶手續后，購方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，購方可領取房地產權證。

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