說(shuō)起房屋購(gòu)賣(mài)，費(fèi)稅多、費(fèi)稅該由誰(shuí)來(lái)交是較容易讓人糊涂的問(wèn)題。較近，記者接到多起消費(fèi)者的投訴，反映購(gòu)房交費(fèi)中存在的糊涂賬問(wèn)題。有些不合理的收費(fèi)，說(shuō)出來(lái)讓人吃驚。

6月2日，家住煙臺(tái)的嵇忠芬女士反映了這么一件事。今年4月，她在萊西市購(gòu)購(gòu)了一套商品房，面積是91平方米，總價(jià)為116306元，房子將在7月底交付使用。按照開(kāi)發(fā)商的要求，購(gòu)房人簽訂了購(gòu)房合同后，在辦理按揭貸款的同時(shí)，也可以辦理確權(quán)登記手續(xù)。嵇女士交了部分房款后，還需貸款4萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)商通知她先到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理確權(quán)手續(xù)，然后再到銀行辦按揭。

在萊西市房管局，嵇女士次被要求交如下費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)295元，確權(quán)登記費(fèi)80元，公證費(fèi)330元，契稅1745元，還有一個(gè)房屋維修費(fèi)73元（字跡太潦草，嵇女士也不知道這到底是什么費(fèi)用）。

半個(gè)月以后，她被通知房產(chǎn)證已經(jīng)辦好，現(xiàn)在要她去辦理銀行貸款手續(xù)，不過(guò)還需要先在房管局交費(fèi)：抵押手續(xù)費(fèi)160元，登記費(fèi)80元，評(píng)估費(fèi)600元。交完這些費(fèi)用，等她來(lái)到當(dāng)?shù)毓ど蹄y行，結(jié)果又被告知還要交納兩項(xiàng)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)320元，評(píng)估費(fèi)200元。

較初在房管局交的那些費(fèi)用我就稀里糊涂，沒(méi)人向我解釋?zhuān)u(píng)估費(fèi)先交給房管局，而且還沒(méi)有給發(fā)票，怎么到了銀行還要評(píng)估費(fèi)？嵇女士不解，這些費(fèi)用到底哪些該交、哪些不該交？

就此，記者分別采訪了省物價(jià)局、省建設(shè)廳和法律界的有關(guān)人士，得到的答案是：嵇女士交的這些費(fèi)用大部分符合有關(guān)法規(guī)。但是有幾個(gè)費(fèi)用存在問(wèn)題：一手商品房需要交納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，但按照規(guī)定應(yīng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)交；在評(píng)估費(fèi)的問(wèn)題上，除了二手房交易和利用公積金貸款購(gòu)購(gòu)商品房外，現(xiàn)在一般商品房在辦理銀行抵押貸款時(shí)，基本取消了評(píng)估費(fèi)。

嵇女士遇到的問(wèn)題在不少購(gòu)房者中程度不同地存在。有的購(gòu)房者在到房管部門(mén)去辦理確權(quán)手續(xù)、交費(fèi)稅時(shí)，實(shí)際上有些是替開(kāi)發(fā)商交了費(fèi)。記者接到幾個(gè)消費(fèi)者的投訴，他們到房管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)交費(fèi)時(shí)，得到的個(gè)別發(fā)票開(kāi)頭居然是開(kāi)發(fā)商的名字?？墒堑人麄兡弥l(fā)票找開(kāi)發(fā)商時(shí)，可開(kāi)發(fā)商就是不承認(rèn)。

購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù)以及在這些階段是否需要花錢(qián)、花多少錢(qián)，很多想購(gòu)房的人都不是很清楚。而開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)，只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外的各種稅費(fèi)。在實(shí)際操辦中，消費(fèi)者往往會(huì)一頭霧水。

省物價(jià)部門(mén)的人士指出，早在2002年7月，物價(jià)部門(mén)會(huì)同建設(shè)部門(mén)聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地房地產(chǎn)交易按規(guī)定提供交易場(chǎng)所、市場(chǎng)信息、核實(shí)產(chǎn)權(quán)等有關(guān)的服務(wù)，并在交易場(chǎng)所明碼標(biāo)價(jià)，公布收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。今后，消費(fèi)者如果遇到亂收費(fèi)的情況，可直接向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)。

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