按揭共有房子的困擾

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 709 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房子的困擾！我和前女友在06年11月一起按了一套二手房，我是主貸人，她是共有人，用的我的公積金貸的，所有手續都齊全，07年的時候我們分手了，后來我們也達成共識我補償她錢，房子我要！現在面臨問題就是：1、我房子還在按揭中怎么把戶弄成我一個人？（別人包括中介就是建議，結清按揭，再購賣過戶，再抵押貸款。)這中間大部分是中介在操作，而且也只能做抵押，做不了按揭。2、要是我把房子賣給我父母行嗎？賣給他們后我的公積金能提取出來嗎？3、還有一些人說可以到房管先去叫共有人放棄共有，再到銀行把按揭做到自己名下,這個行嗎？其實我就是想把戶弄成我一個人后，再做按揭20年，因為抵押只能做10年，那樣好累好累！心理比較亂，清大家幫忙看看怎么處理才較合理，一定別來粘貼的，好的回答再加分！

較佳答案你這個已經辦理了房產證的是不能用那種方法，房管認可的是交了錢但是房產證還沒辦理下來，可以叫按揭共有人放棄。把戶名換成你一個人。要是房產證沒辦理下來，那么還可以操作。個人建議你到大點的中介，多跑及家，看看他們能不能幫你做成房屋置換貸款，這個貸款和按揭享受一樣的利率，現在有些地方就是這樣操作的！

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