轉(zhuǎn)名和購二手房區(qū)別?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 660 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

想購人家的毛胚房,他是一次性付清,房產(chǎn)證還沒有出,說轉(zhuǎn)名就可以到我的戶下,屬于購新房不算二手房,但是我需要一次性交錢,可是一次性交錢又沒那么多,想辦理按揭,但是開放商不可能把錢退還再讓我們申請按揭,這種情況能到銀行辦理按揭嗎?怎么辦理?

問題補(bǔ)充： 我想購的是人家的房子,他購房的時(shí)候一次性付清了,但是還沒收樓,他現(xiàn)在不想要了,我想購這套房子,他這個(gè)樓盤是去年建好拿出來賣的,當(dāng)時(shí)他購的時(shí)候已經(jīng)一次性付給了開發(fā)商,現(xiàn)在我沒這么多錢給那個(gè)人,我問的是我這樣的情況,可以采用別的貸款形式嗎?因?yàn)樽》抠J款肯定是貸不到了,有沒有別的方法貸款?

較佳答案 轉(zhuǎn)名的話，要在賣方還沒交契稅之前就可以辦理。并且還要給開發(fā)商一點(diǎn)錢。一般也不多，就看開發(fā)商肯不肯幫你辦理咯。還有在沒有出房產(chǎn)證的情況下，你不可以確認(rèn)這個(gè)房子有沒有問題，風(fēng)險(xiǎn)很大，。要是現(xiàn)在賣家欠了一屁股齋，房子都被查封了，你也不知道。你要是交了錢，到時(shí)候過不了戶，你哭都沒眼淚啊。這種情況是貸不了款，房產(chǎn)證都沒出你拿什么去抵押啊？抵押不了就貸不了款咯。建議你還是不要貪便宜，貪心會害死人的。很可能賣方的房子就有問題的。

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