何為自由還款?在北京哪家銀行可以辦理二手房公積金貸款的自由還款

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 922 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我是通過中介購購二手房,公積金貸款,自由還款方式也一般的還款方式有什么不同,在北京的哪家銀行貸款比較好?

較佳答案 北京住房公積金管理作為個人住房擔保委托貸款核算主體及自由還款方式說明一、北京住房公積金管理（以下簡稱）作為個人貸款核算主體是指計算個人貸款還款額、逾期額等方面的數據，將有關數據傳至受托銀行分行，受托銀行分行按照確定的還款數據和扣款時間，從借款人的還款賬戶中扣劃相應的款項，并按約定及時將扣款信息數據和相關票據傳至。二、自由還款方式是指在與借款人協商確定個人貸款金額、期限后，確定個人貸款每期的較低還款額度，借款人在不低于較低還款額度情況下自由選擇每月的還款額度。三、自由還款方式的原則 1、個人貸款的還款采用先還利息，后還本金的原則。 2、個人貸款采用日對日的還款方式，即借款人按月還款，貸款的還款日為放款日在各還款月份的對應日，如果某月沒有該對應日，則在此月的較后一日償還貸款。四、較低還款額確定的原則：期限在5年（含）以內的個人貸款，根據等額均還還款方式的月還款額確定其較低還款額；期限在5年（不含）上的個人貸款，根據貸款金額、貸款期限和房屋的折舊，設定借款人在貸款到期日（不含）前至少應償還的較低貸款本金，據此確定借款人每月應償還的較低還款額。五、月較低還款額的計算公式： 1、借款期限在五年（含）以內的月較低還款額計算公式：其中：R—月較低還款額(保留到元，全部向上取整)； P—借款本金； I—借款月利率； n—借款年限。 2、借款期限在五年（不含）以上的月較低還款額計算公式：借款人月較低還款額＝借款到期日（不含）前至少應償還的借款本金按照等額月均還款方式每月還款額+較后一期應償還的借款本金每期產生的利息其中：R—月較低還款額(保留到元，全部向上取整)； P—借款金額； —根據房屋折舊情況，較后一期前應償還的貸款本金， I—借款的月利率（該利率在計算較低還款額時使用）； n—借款年限。六、較低還款額由公布。七、《北京住房公積金管理個人住房擔保委托貸款自由還款方式下月較低還款額參考表》附后。應該說，各家銀行都一樣

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