樓下廚房漏水,我家一直沒裝修,物業是否應承擔責任?

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 616 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我家是2003年購的房子,一直沒裝修,但購的時候廚房地面貼好地磚了,我們也沒動過,較近樓下的廚房漏水,物業來我家看了4次,找不到原因,現在我們準備裝修了,物業說讓我們把地面打開,他們檢查,我們因為怕擔責任,所以決定不換廚房的地磚了,但物業說不管我們裝不裝修,都要我們承擔責任,請問,我們應該承擔這個責任嗎?應該誰承擔責任?謝謝!

較佳答案 這里有幾點要注意的：1、樓下漏水肯定是樓上的問題（含樓板內）；2、廚房按建筑設計規范是可以不作防水層的，具體要看你那房子的開發商做了沒有，如果沒有那就沒有防水問題，如果有，那么要看是否在保修期內，有防水要求的房間其防水層的保修時間是自竣工驗收之日起5年，如果還在保修期內那你應該盡快讓物業修，所有責任應由保修單位負責；3、如果你的廚房原設計是沒有防水的，那么很不幸你確實可能要負全責了（含配償樓下住戶的損失），因為除特殊情況（比如有人向你承諾暗埋的管線保修50年之類）外，你家那房子肯定已經過了保修期了。即使你認為有人（其他人）該補償你的損失，你也有義務先配合物業進行維修（否則因拖延維修造成的一切后果也要由你承擔）然后你再去找人賠償你的損失。4、還有一種情況，我在實際工作中遇到過，就是樓內供水的上水主管線在穿過樓板的部位發生了滲漏（沙眼），由于這是共用設施，所以你有義務配合維修，但不必承擔樓下住戶的損失（因你不配合而拖延所造成損失的除外），而物業公司也不必承擔樓下住戶的損失。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信