“小區門口開水泥店，物業該如何處理”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 644 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

小區是商住樓，門口是一排店面，在小區入口處的一間店面給業主租給了賣水泥的，水泥的粉塵影響了周邊業主的生活，業主們反映到了物業管理處，管理處和該房東聯系后，得知他已經和承租戶簽了一年的合同，要讓人家搬走，只能等合同期滿。管理處也和小區的業委會聯系，也沒有得到有效的解決辦法。可受影響的業主卻要讓物業短期內解決此事，否則將拒交物業費。物業是沒有強制執行的權力的，可大部分業主并不理解，以為物業能包治百病，這樣的矛盾該如何處理和化解才比較妥當？

較佳答案 物業管理處繼續聯系房東,要求房東出示租賃合同.此時有兩種情況,,房東擅自租給租客沒有到政府相關部門備案,那么可以要求房東立即清走現在的租客,因為是違法租賃,否則業主將會投訴到相關部門,房東會受到處罰,這樣迫于政府的壓力,他肯定會出面處理;,房東屬于合法出租,經過政府相關部門備案的,而且租賃合同也是標準合同,那么合同中就會有租客租賃期間不能影響其他業主合法權益的相關條款,根據這一條款可以要求租客整改,無法整改的,根據合同要求租客撤走.物業公司應當積極協調,建議給予租客一個月時間搬離,同時建議房東尋找新的租客.這樣不會影響房東的利益,為了減少麻煩,又不影響房東的利益,因此房東也會出面處理.

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