未拿房產證轉讓經濟適用房與取得房產證的相關問題（西安）

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 915 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1、請問，我目前沒有辦理房產證，當時購房子時，合同里未寫清房產證可以辦下來的具體時間，我已購房3年了，致使現(xiàn)在沒能拿到房產證，請問開發(fā)商是否應該承擔法律責任？ 2、目前，我欲將此房轉讓出去，我與購方私下簽訂協(xié)議，其中說明轉讓后哪些情況我作為賣方可以不受到約束，另外，作為賣方還需繳納什么費用嗎？這樣的協(xié)議是否有法律效力？

較佳答案 如果你事先沒有和開發(fā)商約定時限的話.一般他們是不承擔違約責任的.你們私下簽定的協(xié)議如果沒有經過公證的話是不具備法律效力的.因為一般的來說你在出售的話沒有房本購方會要你承諾一個時效.如果是規(guī)定的時效內沒有下來房本的話你是要承擔違約責任的.建議:你較好先跟開發(fā)商協(xié)商好.問什么時候能夠下來房本.把他承諾時效多2個月的給你的客戶承諾.這樣才可以.較好是等房本下來在交易.否則如果出現(xiàn)什么問題你會很麻煩的.這樣的交易較容易出糾紛了.總之要慎重!

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