較佳答案 商鋪吸引投資者的主要原因是在于其誘人的。要使商鋪長盛不衰，取得豐厚利潤，可要從較初的選購商鋪開始，但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢?商鋪選購要考慮的內容很多，有經濟環境、有商鋪的房地產因素、商業因素，還有供求關系以及投資市場的資金狀況等，下面就獻上12個小技巧，以供參考。技巧一：選擇適當的行業類別位于交通運輸站的店鋪，應以經營日常用品以及價格低較且便于攜帶的消費品為主。位于住宅四周的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位于辦公樓四周的商鋪，應以經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高。位于學校四周的商鋪，應以文具，飲食，日常用品為主。技巧二：有“傍大款”意識即把店鋪開在聞名連鎖店或強勢品牌店的四周，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應招攬顧客。技巧三：選取自發形成某類市場的地段在現實生活中，治理部門并沒有對某一條街、某一個市場經營什么做出規定，但在長期的經營中，某條街會自發形成為銷售某類商品的“集中市場”。技巧四：選擇有獨立門面有的店面沒有獨立門面，店面前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發揮”營銷聰明的空間，這會給促銷帶來很大的麻煩。技巧五：了解商鋪周邊民眾購購力購購力是依附人而存在的，購購力的數量、質量決定了其所在商圈內的商鋪的基本價值。當然，在那些消費能力強的購購力所在區域，商鋪的價值高，獲得的成本也相應較高。技巧六：看人流量商鋪收益較終決定于人流量。真正支撐商鋪的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、**站)。技巧七：選擇路邊店商鋪位于一條道路一側，擁有道路，往返兩個方向的客流，價值低于路角店，是商鋪中較常見的臨街狀態。技巧八：選擇好的建筑結構建筑結構的形式多種多樣，理想的商業建筑結構為框架結構或大跨度無柱類結構形式(如體育場館)，其優點是：展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場和商品。技巧九：了解開發商選擇品牌開發商來確保資金安全是投資的一個重要方面。實力雄厚的開發商采用完善的開發流程，擁有眾多的合作伙伴，這對項目的商業前景本身也是一種保證。技巧十：周邊交通便利理想狀態下的商鋪或商業街市應具備接納各種來客(購購力)的交通設施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還具有停車場。技巧十一：看商鋪的前景商業環境考慮投資商業物業要有發展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時機成熟之時，就可以將商鋪高出購進價幾倍價錢售出。技巧十二：把握投資時機從總體上說，經濟形勢良好，商業景氣、商業利潤高于社會平均利潤，這個時期未必是投資商鋪的合適時機，在商業發達地區或商業繁榮的時期，投資者商鋪選址的空間很小，而且獲得成本很高。反之，在有發展潛力的區域內，商業氣候尚未或正在形成中，是商鋪投資的合適時機，投資者可以在較大的范圍進行商鋪選購。

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