有產權沒有土地使用證的商鋪拆遷后該如何賠付

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 730 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

2000年在成都龍泉驛區購得有產權，無土地使用證的商鋪共2層，請問以后要是拆遷了，能夠得到怎樣的賠付是能夠賠到同樣面積的房子還是子能陪錢！

問題補充： 我的戶口不在成都，房子的土地使用證是集體的，現在想要入戶成都是否可以

較佳答案 房產證是房屋產權的法定憑證。由于歷史的原因沒有土地證，拆遷補償不會受影響，土地證假如不是遺失不能補辦。參考資料：成都市房產管理局關于貫徹執行《成都市人民政府辦公廳關于進一步規范五城區城市房屋拆遷工作的意見》有關問題的補充通知一、關于住宅搬家補助費問題拆遷人用期房與被拆遷房屋進行產權調換的，按每戶1200元的標準發放兩次搬家補助費。二、關于住房購房補貼問題被拆遷人選擇貨幣補償的，按被拆遷房屋分類或分戶評估價30%給予購房補貼。三、關于物管費補貼問題被拆遷房屋為住宅或非住宅的，統一按《成都市人民政府辦公廳關于進一步規范五城區城市房屋拆遷工作的意見》規定標準給予物管費補貼。四、關于提前搬遷獎勵問題提前搬遷獎勵的期限由拆遷人根據拆遷許可期限，結合項目實際情況在拆遷工作實施方案中明確規定。提前搬遷獎勵實施方案應報區房產管理部門備案。拆遷住宅或非住宅符合提前搬遷條件的，按提前搬遷獎勵實施方案規定的標準給予獎勵。五、關于過渡期限問題實行產權調換需要過渡的，安置房為磚混結構的，過渡期限不超過18個月；安置房為框架結構的，過渡期限不超過30個月。超過規定過渡期限的，拆遷人應按照《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》等拆遷法規政策之規定按月及時發放過渡費。六、關于被拆遷房屋權屬證書記載面積與房屋實際面積不一致的問題被拆遷房屋權屬證書記載面積與房屋實際面積不一致，以被拆遷房屋產權初始登記或市規劃部門竣工驗收文件為依據，由具備測繪資質并在市房產管理部門備案的測繪機構對被拆遷房屋實際測量后確定。拆遷人對實際測量增加的面積可參照被拆遷房屋評估價格給予補償。測繪機構由拆遷當事人雙方協商共同委托，協商不成的，可以采取抽簽方式確定。

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