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求教下各位：有誰知道商住樓下面的裙樓商鋪的產權是多少年的？是不是同住宅一樣？南昌目前有哪個在售案例
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 2221 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
年限如何判定，是不是以土地性質為準 較佳答案 1、商鋪等商品房屋產權沒有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年，商業40年。“（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年。” 3、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。 只是由于出讓金交納了40-70年， 之后，則要交納相應的土地租金也就是出讓金。 這個國家都有考慮，并且已經出臺了相關文件解答了。 只是現在還沒有一宗用地達到年限。 繳納多少目前沒有統一規定，估計，較早到2020年以后，較早一批商業用地（年限40年），才會涉及這個問題。 放心吧，到時候，費用也不會很多。 畢竟這是涉及民生的大事。 你考慮到的事情，國家已經考慮到了。 
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