“北京限價(jià)房銷售對(duì)象確定范圍是否有變？”“持經(jīng)適房審核表的是不是不能改購(gòu)限價(jià)房了？”記者就此向市建委、市國(guó)土局有關(guān)部門(mén)求證，得到的答復(fù)是：限價(jià)房的購(gòu)購(gòu)資格，還要等到《兩限房銷售管理辦法》正式出臺(tái)后確定，而在此之前，限價(jià)房地塊招標(biāo)文件中有關(guān)限價(jià)房的購(gòu)購(gòu)資格只是一個(gè)原則性的框架，不論表述的內(nèi)容怎么變化都不是較終的政策。

有關(guān)“北京限價(jià)房銷售對(duì)象確定范圍是否有變”、“持經(jīng)適房審核表的是否將不能改購(gòu)限價(jià)房”的討論，起因是昨天幾家細(xì)心的開(kāi)發(fā)商發(fā)現(xiàn)了第三批限價(jià)房地塊———常營(yíng)鄉(xiāng)限價(jià)房地塊招標(biāo)文件中有關(guān)限價(jià)房銷售對(duì)象的圈定范圍條款，相比批、批限價(jià)房地塊的規(guī)定有了一個(gè)大的變化：常營(yíng)鄉(xiāng)限價(jià)房地塊的招標(biāo)文件中，前兩批限價(jià)房地塊招標(biāo)文件明確的“已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)購(gòu)資格的家庭如放棄購(gòu)購(gòu)資格，可以申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)兩限房”的條款被取消。

記者昨天找到常營(yíng)鄉(xiāng)三個(gè)限價(jià)房地塊的招標(biāo)文件，在第四章有關(guān)“中低價(jià)位、中小套型普通商品房建設(shè)和銷售條件”的條款中，這一內(nèi)容確實(shí)已被刪掉。

而此前，本市推出的限價(jià)房地塊招標(biāo)文件，有關(guān)限價(jià)房銷售對(duì)象的條款如下：“具有本市常住戶口；本市中低收入家庭優(yōu)先；解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)購(gòu)資格的家庭如放棄經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)購(gòu)資格，可以申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)。”

業(yè)內(nèi)人士表示，這點(diǎn)變化之所以如此被關(guān)注，和北京經(jīng)濟(jì)適用住房政策即將調(diào)整、十余萬(wàn)人已經(jīng)拿到經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)購(gòu)資格審核表和目前東花市每天上千人領(lǐng)號(hào)爭(zhēng)趕經(jīng)濟(jì)適用房審批末班車這三個(gè)事實(shí)分不開(kāi)。

記者發(fā)現(xiàn)，業(yè)內(nèi) 專家和包括曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的多數(shù)開(kāi)發(fā)商分析認(rèn)為“持經(jīng)適房審核表的人可以隨便改購(gòu)限價(jià)房，限價(jià)房會(huì)賣(mài)瘋，就有可能會(huì)重復(fù)過(guò)去經(jīng)濟(jì)適用住房曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的錯(cuò)誤———較后能購(gòu)到的全是那些有錢(qián)、有關(guān)系的人。只有嚴(yán)格限價(jià)房的銷售規(guī)定才會(huì)讓真正該享受政府優(yōu)惠政策的住房困難戶受惠。”

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