北京市公積金批貸放款全面提速超快僅需5日

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 713 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在上調(diào)貸款額度至80萬元后，北京市的公積金批貸放款也全面提速。昨日，記者從北京市住房公積金管理獲悉，相比于過去一個月的批貸、放款時間，現(xiàn)在遞交申請后較快5天即可獲得貸款。

據(jù)北京市公積金管理相關(guān)負責人介紹，目前北京市的公積金分為市管和國管兩種，批貸時間也有所不同。其中，凡在《個

人住房擔保委托貸款借款申請表》“個人登記號”一欄寫的是以502、509數(shù)字開頭的，即視為國管單位；以身份證號開頭的號碼，則大多數(shù)是市管單位。市管公積金貸款初審當天即能批貸；國管公積金需要7個工作日左右。放款時間，市管與國管公積金都在5-10個工作日左右。

此外，針對使用公積金貸款購房，是否受二套房限制的疑問，上述負責人解釋說，借款人用公積金貸款購房的，如套購房就使用了公積金貸款，在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購購套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是套房產(chǎn)，仍會視為頭套住房按其政策操作。

另外需要注意的是，如果是夫妻雙方貸款購房，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金，公積金系統(tǒng)上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款購套房的。

鏈接：怎樣才能貸到80萬上限額度？

雖然住房公積金的貸款較高上限額度調(diào)整至80萬元，但借款人是否能夠貸到這個額度，還要視個人情況區(qū)別對待。一般來說，市管公積金是根據(jù)借款人的個人月繳存額度來計算的，國管公積金是根據(jù)借款人個人或者夫妻雙方的收入證明來核定。具體計算公式分別為：

(1)市管公積金較高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(月收入＝職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為較高可貸款額度。

(2)國管公積金較高可貸款額度的計算方式與市管公積金不同，國管公積金看借款人的收入證明，以家庭為單位，只要夫妻二人的收入證明能夠達到月還款額的2倍以上即能夠申請公積金貸款較高上限額度80萬元。(齊琳）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。