北京住房公積金貸款超高額度調至80萬元

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 685 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨日起，北京住房公積金貸款較高額度上調至80萬元。

北京市公積金管理委員會發布的《關于調整住房公積金管理政策的通知》稱，按照住房公積金貸款較高額度的原則，住房公積金貸款較高額度調整為80萬元。據了解，在不到一年半的時間里，這已是北京市公積金貸款較高額度的次調整。根據《通知》，住房公積金每年的提取次數限制被取消。

在此次《通知》中還提出，今后購購政策性住房的借款申請人，將不再受到北京住房公積金繳存時限的限制。“只需滿足建立住房公積金賬戶且處于繳存狀態條件即可申請住房公積金貸款”。

上海市公積金管理高端經濟師叢誠表示，對于公積金較高額度的調整，實質上是適應了市場房價變化的需要。

據了解，按照此前設定的基本原則，公積金較高貸款應遵循滿足全體繳存人購購"中等價位、中小戶型"的基本購房需求。北京目前對于中小戶型的界定為，建筑面積在90平方米以下的普通住房。但由于今年北京市普通商品住房的均價已在1.1萬元/平方米至1.2萬元/平方米之間。因此，一套普通住房的總價已達到99萬元至108萬元之間。在此基礎上，根據頭付款為20%的測算標準，今年北京市住房公積金的較高貸款額度從而被上調為80萬元。

叢誠又指出，北京公積金政策的實際繳存比例較高可達24%，這已經高于了上海市的繳存比例。在目前公積金普遍節余的情況下，繳存時限的取消，有利于提高公積金的利用頻率。“可以每月支取公積金的改變，方便減輕貸款購房者的還貸壓力。”

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