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北京公積金貸款超高額度有望上調
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 503 次
根據北京市設定的基本原則，公積金貸款較高額度應遵循滿足全體繳存人購購中等價位、中小戶型的基本購房需求。不過，由于兩年來北京市的住房價格出現了一定程度上漲，目前80萬元的較高限額已經無法跟上職工的購房需求。以2008年11月北京市住房公積金貸款上限調高時的參考標準為例，當時的標準是普通商品房面積×本市房屋銷售均價×（1-頭套住房頭付比例），其中面積標準為90平方米，銷售均價為1.1萬-1.2萬元/平方米，頭付款比例為20%。
“北京市內目前的房價基本上都要上兩萬了，頭付比例提高到30%，但面積標準仍然為90平方米，如果按照這個標準來算，除去相應的風險控制，本次調整較少應該上調至100萬元。”一位業內人士估算。
“近期很多購房人關心公積金貸款額度上限是否會上調，管理部門結合北京市的住房價格、人均住房面積和公積金內部的資金情況進行測算，較高貸款額度確實有能力超過80萬元。” 公積金有關負責人坦言，之所以沒有立即啟動調整計劃，主要是考慮到房地產的宏觀調控政策，至于公積金貸款上限調高的幅度、調整的時機，還需要具體的研究和測算。
此外，公積金歸集執法處處長呂志民還透露，針對此前存在的依靠假租房發票騙提公積金的情況，北京市將在本月內出臺新規，按照出租房屋是否辦理了房屋租賃登記來鑒別租房是否屬實。
(作者：齊琳)
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