地方房價目標本周集中登場 39個城市目標都是漲

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：大洋網閱讀 826 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　算上今天，離地方政府公布樓價調控目標僅剩4天，但包括北京、上海、廣州、深圳四大一線城市在內的市場依然保持沉默。而根據記者粗略統計，目前已有39個二三四線城市公布房價調控目標，其共同點就是“漲”聲一片。

　　根據“國八條”，地方政府應在一季度末公布房價調控目標，但目前全國城市集體缺席，僅有沈陽、丹東、榆樹等二三線的39個城市發布相關數據。大多與當地年度GDP或居民人均可支配收入目標掛鉤，因此房價漲幅基本上圍著10%波動。

　　根據“國八條”規定，各地確定本地區年度新建住房價格控制目標時，應結合“當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力”。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭指出，這些城市在制定房價控制目標時，均回避了“居民住房支付能力”這一指標。北京大學房地產研究所所長陳國強認為，房價調控目標不應該簡單地與GDP和城鎮居民人均可支配收入掛鉤，否則將嚴重削弱樓市調控的政策效果。

　　目前已發布房價調控目標的全部為二三線城市，城市集體缺席。房地產專家謝逸楓認為，不排除地方政府觀察其他出價格調控目標的城市之后，將在3月底出臺價格調控目標。

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