修驗收的超佳時機.

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 591 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

盡管購少了在建材市場尋尋覓覓和討價還價的勞力費心之累，但因質量問題引起的糾紛也時有發生。特別是當你擇定吉日準備在收樓之后即搬新家，而收樓時卻面臨著一系列裝修質量問題，工程返工整改又無期之時，苦惱和麻煩就會接踵而來了。所以，學點裝修知識，在收樓前的施工階段即介入工程驗收，可以防患于未然。

　　裝修中的驗收
　　1.水電路的驗收
　　業主可在專業水工或電工的操作下檢查所有的改造線路是否通暢，布局是否合理，操作是否規范，并重新確認線路改造的實際尺寸。只有線路改好后，嵌灰工才可以接下去封墻、刮膩子。
　　2.對木工尺寸進行驗收
　　木工基礎做完之后，房間內的吊頂和石膏線也都應該施工完畢，廚房和衛生間的墻面磚也已貼好，同時需要粉刷的墻面應刮完兩遍膩子。這個階段的驗收工作非常重要，業主應該仔細核對圖紙，確認各部位的尺寸，如發現不符的地方，要及時提示施工隊修改。
　　3.木工質量驗收
　　當所有木制品的飾面板貼好，木線粘釘完畢后，業主就可以進行木工質量驗收。這個時間基本處于工期過半的時候，這個階段的檢查要偏重于木制品的色差和紋理以及的平整度和縫隙是否均勻。

　　完工后的驗收
　　木制品完工后，油漆工就可以開始進行底漆處理工作，同時所有地磚也應該在這個階段內貼完，這是分階段驗收中的第五個階段。本階段的驗收內容是較全面而徹底的。
　　業主對工程進行驗收，標準是裝修合同、業主簽字的施工圖及國家有關部門對裝修工程質量檢驗的有關文件，主要從以下幾個方面進行驗收：
　　電力線路：電路鋪設要符合施工規程和安全標準，插座距地面不低于30厘米，三線插座接地線，廚房和空調線路要專線鋪設，總閘安裝有防漏電開關，燈具安裝牢固。
　　門窗：開關自如，門框、窗框及玻璃周邊密封良好。
　　地面：地磚平整、紋理清晰、色澤均勻，十字線水平、垂直，地板鋪實平穩、拼縫勻直，油漆色澤一致、無劃痕。
　　墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊，涂料均勻平整、無凹凸感、無色差、不掉灰。
　　給排水設施：供水管無滲漏，開關閥門運轉良好；排水通暢，無滲漏、積水現象。
　　油漆：漆面光滑、手感好、夠油量，無釘眼、掃痕、毛刺和色差。
　　驗收階段在實際施工中并不是完全的，不同的家庭對裝修內容都有不同的要求，施工進度自然也會有相應的調整，業主可以根據工程進度情況靈活掌握。

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