澳大利亞《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》網(wǎng)站4月3日?qǐng)?bào)道原題：中國(guó)購(gòu)家抬高澳大利亞房?jī)r(jià)

　　戴維莫雷爾是墨爾本一名房地產(chǎn)中介。兩周前，他的客戶在墨爾本東部坎伯韋爾的房屋拍賣中輸給了一名中國(guó)購(gòu)家。

　　莫雷爾說(shuō)：“這女孩大概19歲左右，不懂英語(yǔ)，也不知道怎么競(jìng)拍——她只是不停地舉手。這個(gè)女孩是持學(xué)生簽證購(gòu)房的。”較后，這位年輕的姑娘以182萬(wàn)澳元(約合1143萬(wàn)元人民幣——本報(bào)注)的價(jià)格拍得這套三居室房產(chǎn)。

　　他說(shuō)，如今在墨爾本東部郊區(qū)的房地產(chǎn)拍賣中，中國(guó)投資者的身影越來(lái)越多。

　　在悉尼也有中國(guó)購(gòu)家高價(jià)競(jìng)拍房產(chǎn)的例子。一些富裕的中國(guó)家庭來(lái)找房地產(chǎn)中介，由他們的孩子充當(dāng)翻譯，動(dòng)輒使用幾百萬(wàn)澳元的價(jià)格購(gòu)走靠近市的房子。

　　悉尼莫頓-莫頓公司的總經(jīng)理尤安莫頓說(shuō)，去年公司賣給中國(guó)人的房產(chǎn)占總成交量的16%，這些中國(guó)客戶喜歡“特定類型的房產(chǎn)：特色建筑物，房子稍新一些，磚和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建在陸地上”。他還表示，這些中國(guó)購(gòu)家對(duì)“碼頭上的房產(chǎn)不感興趣”。

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入白熱化，很多人開始擔(dān)心中國(guó)購(gòu)家到澳洲炒房，推高了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。這究竟是事實(shí)，還是一種恐華癥？

　　上世紀(jì)80年代末，澳大利亞人曾擔(dān)心腰包鼓鼓的日本人較后會(huì)購(gòu)走整個(gè)昆士蘭海岸東南部。聯(lián)邦政府對(duì)外國(guó)人擁有住宅房地產(chǎn)實(shí)施限制性措施，以遏制外資流入——或至少是安撫國(guó)內(nèi)選民。但“日本人橫掃澳洲房產(chǎn)”并沒(méi)有變成現(xiàn)實(shí)。

　　澳大利亞政府在2008年底對(duì)持12個(gè)月臨時(shí)簽證的海外人士放松了購(gòu)房限制，還取消了學(xué)生購(gòu)房的30萬(wàn)澳元上限。政府還規(guī)定，外國(guó)人回國(guó)時(shí)可以保留澳洲房產(chǎn)，不必賣掉。那意味著投資澳洲物業(yè)具有更大的吸引力。與此同時(shí)，持臨時(shí)簽證的海外人士有大幅增長(zhǎng)。

　　當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)公司的總經(jīng)理鮑勃梅勒說(shuō)，悉尼房?jī)r(jià)上漲的主要原因是房地產(chǎn)開發(fā)跟不上人口增長(zhǎng)的速度。盡管如此，中國(guó)購(gòu)家攜資來(lái)澳購(gòu)房對(duì)某些地區(qū)的房?jī)r(jià)確實(shí)產(chǎn)生了很大影響。

　　赫斯特維爾21世紀(jì)房地產(chǎn)公司的中介克里斯蒂娜何說(shuō)，她注意到去年年初來(lái)澳大利亞購(gòu)房的中國(guó)購(gòu)家出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。

　　3個(gè)月前，她向一個(gè)20歲出頭的中國(guó)留學(xué)生賣了一套位于赫斯特維爾的三居室，售價(jià)53萬(wàn)澳元。還有一名中國(guó)學(xué)生在國(guó)內(nèi)父母的資助下以48.3萬(wàn)澳元購(gòu)下一套三居室房子。

　　麥格拉思房地產(chǎn)公司的頭席執(zhí)行官約翰麥格拉思表示，高端房地產(chǎn)市場(chǎng)也有不少外國(guó)投資者參與，主要是來(lái)自中國(guó)。

　　他說(shuō)：“兩年前，這還是很罕見(jiàn)的事情，但現(xiàn)在我們已經(jīng)司空見(jiàn)慣了。”

　　一些房地產(chǎn)中介說(shuō)，澳元堅(jiān)挺阻止了外國(guó)投資者來(lái)澳大利亞購(gòu)房。但目前中國(guó)國(guó)內(nèi)為抑制房地產(chǎn)泡抹出臺(tái)的一系列打壓政策有可能會(huì)促使大量華人來(lái)澳大利亞購(gòu)房，掀起另一波購(gòu)房高潮。(作者安妮戴維斯)

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