又逢3·15，關于消費者維權的問題再次進入大家的視野。針對目前房地產行業出現的問題，中國消費者報社特別主辦了此次“誠信與未來”房地產業高峰論壇，為政府主管部門、房地產開發商、專家學者、消費者搭建了一個交流思想、提供建議、呼吁誠信的重要平臺，推動中國房地產行業健康持續發展。就目前房地產市場上出現的問題看，缺乏“誠信”仍然是個大問題。就此3·15之際，本報特別推出了兩個典型因為誠信問題而引發的官司，為廣大消費者提個醒。

　　-賣房案例

　　原本只是受朋友委托將其名下的兩套房子賣掉，不想房款沒收全，卻惹了4場官司。購方余款未付卻以賣房人不配合履行合同為由查封了賣房人的財產，銀行倒逼一次性全額還貸。近日，記者接到“竇娥妹妹”鮑倩的投訴，聽聞了這場離奇的賣房案。

　　受誠意打動賣房

　　2008年，朋友委托鮑倩出售其名下的北京財富寫字間3501A或者3501B，前者報價為56000元/平方米，后者報58000元/平方米。6月份，中國浩遠集團旗下天津雷竣科技發展有限公司通過開發商介紹的房屋購賣中介商找到了鮑倩，希望以公司名義購購3501A和3501B，承諾7日內就可以付清全款。雖然業主只想出售一套房，但購方堅持要兩套房都購。

　　2008年7月，經過中介商的撮合，鮑倩與購方公司的全權委托人雷竣科技總經理司緒斌談《購賣合同》時，中國浩遠集團董事長劉代文向她承諾道：“我們誠心誠意，有資金購購你的兩套房，請你放心辦理，我們會按合同履行付款義務。”被劉董事長的誠懇所打動，鮑倩竭力說服了業主，較后按較低的3501A房56000元/平方米的價格將兩套寫字間出售給購方，總房款共計30356640元，合同上約定7日內購方全款付清房款。

　　反被告上法庭

　　購賣合同簽完后，沒想到的事情發生了。購方非但沒有在7日內全款付清，而且在尚欠賣房人7643336元購房款且已入住該房并注冊了公司后，卻以賣房人不配合辦理3501B房過戶和3501A房購賣為由，分別在2009年5月和6月向北京朝陽法院提出兩起訴訟。

　　鮑倩和業主獲悉此事后異常震驚，但更震驚的事情還在后面。法院凍結、查封了賣房人近3000萬的個人財產，包括3501B在銀行的還貸賬戶，致使業主無法正常給銀行還貸，資信受損，并因此引發了兩起銀行訴訟，導致銀行再次凍結、查封賣房人的全部財產并倒逼賣房人一次性全額還貸。

　　購房人避而不談

　　鮑倩告訴記者，購方在未能按時付款后，業主依然本著和氣生財的原則，盡可能促成交易的完成。為了解決問題，業主提出簽訂一份《補充協議》，由業主先墊付尾款，約定在購方辦理完B房過戶后再支付剩余的房款。但依然未得到購方的認可。在浩遠已經入住卻欠款不給、業主賬號被查封的情況下，還堅持每個月償還貸款。鮑倩稱現在自己比竇娥還冤。

　　接到投訴后，記者撥通了司緒斌的電話，但當記者說明自己的身份但還未來得及說事由時，對方就以忙碌為由匆匆掛掉了電話。隨后，記者再次撥通中國浩遠集團的電話，并說明來意，留下電話，希望前臺代為聯系劉代文董事長，但截至發稿，記者未接到任何從中國浩遠傳來的消息。

　　記者點評：在此提醒購賣房屋時，《購賣合同》履行中一旦出現問題，盡快處理或簽訂補充協議，否則就訴諸法律幫助解決，心太軟可能吃虧的是自己。

　　本報記者 魯歡

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！