購房小細節不可忽視

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 699 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　人們購賣做為自住的房子，如同在百貨店購生活類商品，既要品牌品質，又要圖個好價錢，還要物有所值，總結成一句話就是一分錢一分貨。但就房子而言，同樣一套房子，不同的人會得出不同甚至相反的評價。為什么呢?根本原因在于對待房子的細節看法不同、理解能力差異、裝修模擬功能(心目中對房子內部局部空間的裝扮)也各有想法。這里結合經濟實用緊湊幾個原則下購房條件下，哪些細節必須注意。

　　玄關

　　售樓小姐的說法，玄關是玄而又玄的，讓人感嘆嘴巴就是圓的。有的房子玄關達三到五平米，顯然這是一上型的設計。在經濟實用購房者看來，玄關的功能就是進門后由風塵仆仆向平靜安謐的一種轉換。因而玄關是不需要獨立的，如東西向進戶門，既保證有一定的私密性，間接也能起到玄關的主要作用，裝修的時候配個墻飾，地底擺上少許精致的花束，將鞋柜嵌進墻壁，小家庭直接配置木制帶裝飾功能的扁型鞋柜就可以了。玄關至少可以節約出二個平方的空間。

　　過道

　　過道看似給予合理分區及動線上的方便，實際上對支出收入比較穩定的工薪，過道設計也存在許多可以講究的地方。一是南北向進戶一通到底的過道，有一半占據在廳內;二是有些地方錯層結構，讓客廳下沉幾十公分，造成過道與廳的結合部存在浪費;三是進戶與室內主過道垂直，形成雙過道，也是浪費。緊湊房子的過道設計特點是：餐廚一體化，進餐的過道處理結合在其中;客廳與主要房間南北分置;客廳與餐廳的寬度(面寬)不同等，可保證兩廳的完整。有些房子干脆設計一個長型的大廳，這是比較浪費的。

　　弧形陽臺

　　也許有人喜歡弧形陽臺的婉約或異彩，實際上從設計角度看，弧形陽臺完全是滿足建筑外觀才作這樣的設計，弧形陽臺的使用率低于方正陽臺。還有的所謂景觀洋房，將弧形陽臺處理成內置、落地，對一般經濟型購購，這種浪費不值。

　　一體化雙廳

　　現在用地緊張，多層建筑少，在高層房子中，許多一梯多戶的小高層或高層戶型，為了顯示室內面積的寬裕，把客廳餐廳過道進行了雜揉。一體化雙廳只是為售樓方便說的好聽些，實際上的不適，一是裝修起來不好參透主人自己的心思;二是靠家具來對空間進行分隔;三是如果空間方正則過道占用太多，是浪費;如果空間長狹，則這種房子的通風采光肯定有問題，要么是大進深，要么是東西向橫擺著的客廳，阻隔了氣流，也不符合居家的風水。

　　儲物間

　　現在的房子較低也有二米六的盡高，完全可以通過裝修解決部分儲物需要，如在壁柜上部設置儲物空間，掛衣部分后退。儲物間總設計在客廳與主要臥室結合部，至少有兩面墻在室內占著，作為有限經濟型的家庭，明顯設計儲物間的房子可以舍棄。類似的問題在雙衛處理上也是一樣的，要么一大一小要么就一個公衛也可以。

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