80后工作年限不長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)積累比較有限，因此比較適合于階梯型，或者說(shuō)分步置業(yè)，置業(yè)較好購(gòu)小戶型。為此，提幾點(diǎn)具體建議供參考：

　　置業(yè)要注意的幾點(diǎn)

　　1、按揭房子，根據(jù)自己的還款能力來(lái)，單身80后以個(gè)人月收入、新興家庭以家庭月收入的40%為極限（專家都說(shuō)30%，但實(shí)際生活，30%完全會(huì)讓自己的生活捉襟見肘），別讓自己成為房奴，影響到生活品質(zhì)。

　　2、購(gòu)房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的頭付款，從而考慮所購(gòu)購(gòu)的房子的總價(jià)。

　　3、計(jì)算購(gòu)房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí)，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備購(gòu)房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。

　　4、80后購(gòu)房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方購(gòu)房，建議可以考慮金銀湖、盤詳情" target="_blank">龍城、湯遜湖的房源，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低。

　　5、建議以小戶型為考慮對(duì)象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購(gòu)購(gòu)大一些的戶型。

　　6、要考慮教育因素。現(xiàn)在購(gòu)的房子多數(shù)是期房，一年多時(shí)間才能住進(jìn)去，到時(shí)候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、小學(xué)附近購(gòu)房。

　　購(gòu)小戶型要注意的幾點(diǎn)

　　小戶型以其交通便利、總價(jià)便宜，贏得了眾多消費(fèi)者的青睞，但面對(duì)形形色色的小戶型，很多購(gòu)房者不知該怎么購(gòu)購(gòu)。記者建議，選擇小戶型要從實(shí)用的角度出發(fā)。

　　挑一個(gè)大的客廳

　　對(duì)于小戶型來(lái)說(shuō)，客廳的主要功能是會(huì)客，較好能容納電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設(shè)計(jì)廚房，冰箱也可以放在客廳里。因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型。

　　臥室能滿足睡覺就行

　　很多消費(fèi)者購(gòu)小戶型主要是用于過(guò)渡性居住，因此，盡量選擇稍小一點(diǎn)的臥室，一般情況下，只要能放下一張床，一個(gè)柜子，滿足睡覺的功能就行了。

　　有沒有陽(yáng)臺(tái)不要緊

　　不管是凸出的還是凹進(jìn)來(lái)的陽(yáng)臺(tái)，都會(huì)占很大的房間面積。況且，年輕人也不經(jīng)常大拆大洗，所以，對(duì)于小戶型房子來(lái)說(shuō)，有沒有陽(yáng)臺(tái)不要緊。

　　不購(gòu)帶浴缸的衛(wèi)生間

　　由于小戶型的購(gòu)購(gòu)人群以年輕人為主，年輕人很少在家做飯，因此，廚房的面積盡量要小，只要能擺下廚具，安放一個(gè)洗衣機(jī)就行了。而對(duì)于不在家做飯的購(gòu)購(gòu)者而言，廚房面積可更小，甚至選擇沒有廚房的小戶型。

　　另外，較好別選帶浴缸的衛(wèi)生間，浴缸會(huì)占很，只要能淋浴就夠了。

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