挑房其實也輕松：善于大膽舍棄“雞肋”房

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 570 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

很多人認為購房是件很痛苦的事情，但也有人覺得購房并不難，只要做好準備工作，底氣足了，就不會過于鬧心。當然其中還有很重要的一個核心問題，就是要使購房成為一個系統性的過程，需要明晰每一個階段中的每一個細節步驟，循序漸進就能輕松完成看似痛苦的購房。對于處在系統過程中不同階段的購房者，需要注意的問題也完全不同。

劃定范圍掌握信息

陳先生經朋友介紹認識了現在的女友，在雙方感情急速升溫的同時，陳先生想到該是購房的時候了。購置新房結婚是大勢所趨，不管較后是否修成正果，房子準備好總是沒錯的。于是趁著自己平時的空閑時間，開始了漫長的準備期。

陳先生頭先把自己所居住地區和女友家所在地區連成一線，隨之取中點畫圓，這樣在圓內的每一個區域至少距離一方父母家較為方便，也有可能碰巧正好處在雙方"娘家"中間雙方不吃虧。之后陳先生又購來專業的雜志，把圈內所涉及的板塊區域分門別類做統計，規劃的**、在建的工地都在他的秘笈里，在隨后的日子里，每天關注房產新聞，購購較新的專業類雜志，更新自己的秘笈，這樣一切盡在他的掌握之中。

置業提醒：購房前做足功課的確很重要，盡量找到讓自己滿意的樓盤，所以有一個系統的準備是很明智的選擇。上文陳先生的想法很有創意，而且做得很細心，每天掌握一點樓市的動態，多關注一下中意的樓盤，驚喜也許就在等著你。

購房切忌到處亂撞

在準備期做足功課后，緊接著就需要去樓盤現場看房。看似平常不過的事情，但也隱藏著許多奧秘，并不那么簡單。近期小朱的女朋友催著小朱結婚，購房的事情一下被提前，不僅打亂了其原有的計劃，還使得其必須在短時間內有所決斷。

"急吼吼"的心態讓小朱的購房事宜毫無進展。由于需要去每個樓盤實地查看，近階段小朱可沒少跑，需要看的盤不少但可支配的周末時間又有限，較后的結果就是看房成了趕場子，很多細節關鍵性問題沒注意不說，較后連自己也沒了方向，很難從中作出選擇。

置業提醒：購房較怕的就是"急吼吼"，像上文小朱這樣到處看房的情況在目前并不少見。看房數量的上升并不代表看房質量的提升，反而會因為身心的疲憊而受到影響。像小朱那樣趕場子可是大忌。

善于大膽舍棄雞肋

在確定自己所要購購的樓盤后，也不一定意味著就能購到中意的房子，有時候后續房源尚未推出，在售的又是一些樓層差、房型不理想的"雞肋"房源，這時候你要學會說" N o"，對于這些"雞肋"房源應該毫不猶豫地舍棄，不然日后必將后悔。

吳女士原先看中的一些二手房已售完，剩下的不是位置較偏、樓層較差就是面積偏大，較后對于這些房源吳女士還是放棄了，但同時提前登記預約了下批次房源。不久之后吳女士在后續房源中找到了自己滿意的套二房。

置業提醒：購房對于每一個普通家庭而言都是一件大事，尤其作為自住用房，將與自己日后的生活緊密相連，在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次，一旦入住后過于靠近馬路、樓層太低光照不佳等問題都將直接體現出來，不僅會感覺到住得不那么爽，即使有出售的打算，也很難賣出個好價錢。

簽后并非高枕無憂

房子看完，購房合同簽完，就可高枕無憂了？那就錯了，其中主要的問題就是交房環節，在開發商通知你去辦交房手續時，必須仔細檢查你的房子，因為有時還是會出現一些質量問題。

王女士購購了位于市區的某樓盤，在簽完購房合同后，還不時去現場關心一下自己的"寶貝"。到了交房時間，王女士聽取朋友的建議，特意在網上查找了一些自助驗房的方法來檢測自己的房子，雖然多些麻煩，但她卻表示很值得，萬一交房后才發現有問題那到時會更麻煩。