怎樣用好搜集來的樓書？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 544 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

別墅、公寓、普通住宅并沒有劃清界限，如果您在一個樓書上看到“別墅式公寓”、“公寓式住宅”這樣的字眼時，一定不要疑惑，發展商在賦予所建項目更高端、更高端的構成成分。您只要根據自己的購購實力及居住需求去選購物業，而不用問它到底是公寓還是普通住宅。

售價不是均價：在樓書上，您可能會看到令人心動的售價，但須注意，這不過是該項目的“售價”。所謂“售價”，就是在理論上該樓盤中朝向、樓層、戶型較差的一間房子的售價，而您中意的房子，其售價一般會高于“售價”。

效果圖不是實景：其實效果圖與將來實景的區別，倒不是外力面的色彩有多大偏差，而是配套設施的跟進速度。在效果圖中，生活商業設施是那樣清晰可鑒，但當您住進這樣的樓房后，由于后期工程進度并不是發展商說了算，因此，整個小區的配套設施的跟進也就要視小區的整體銷售狀況了。

承諾不等于可以簽到合同里：在不少樓書中，對于衛浴設施、裝飾材料、電梯等，發展商都冠以“高端”、“進口”之類的定語，而不寫明具體是哪個牌號、何等規格；對于周邊環境描述則可能出現這樣的詞語：“距……多少公里，車程為多少時辰”。但如果您自己體驗，則可能是這樣的結果：“車程僅10時辰”是指午夜時分的行車時間。

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