要“成家”先來選個(gè)家。
如果說結(jié)婚是人生的頭等大事，那么購房、安家可能就是這頭等大事之中的大事了。甜蜜的愛情需要甜蜜的小屋承載。本人奉命為新婚的人們尋覓愛巢，雖然對(duì)京城的樓市已了然于胸，但當(dāng)此重任還是頗感惶恐：情人們自有各自的鐘愛，這里只能從本人所知、所感出發(fā)為新人們提供幾條線索。愛情路漫漫，愛巢也要細(xì)細(xì)尋啊。
經(jīng)常聽到有人這樣說：沒有房子怎么結(jié)婚啊！雖然房子與婚姻沒有必然聯(lián)系，但顯然大多數(shù)人還是把購房作為結(jié)婚的先決條件。即將“成家”的情人們對(duì)于承載著未來的房子往往總是會(huì)充滿向往。然而，與愛情不同的是，購房需要付出相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)代價(jià)，如何平衡夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)之間的差距，以下三點(diǎn)希望對(duì)即將步入婚姻家庭生活的戀人們有一些啟發(fā)。
誤區(qū)一、總想一步到位
新婚的人們一般進(jìn)入社會(huì)不久，處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人往往經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，雖說辦喜事家里可以提供不小的幫助，但對(duì)于購房置業(yè)來說總還是杯水車薪。所以，新婚的購房夢(mèng)不一定做得太滿，要對(duì)未來的收入有充分認(rèn)識(shí)之后，根據(jù)二人世界的經(jīng)濟(jì)條件決定購房標(biāo)準(zhǔn)。
一位還在讀碩士的朋友就曾想為了結(jié)婚先購套房子，但是，不說經(jīng)濟(jì)實(shí)力的問題，單是工作也還難以確定，房子究竟購在哪里合適就成了問題。經(jīng)過再三挑選，二人較后還是選擇了租房以解暫時(shí)之需。其實(shí)，如果兩個(gè)人的工作都還不夠穩(wěn)定，租房就不失為一種比較實(shí)際的選擇。
目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展比較快，價(jià)格走勢(shì)也趨于合理，如果條件允許，購房當(dāng)然是比較理想的選擇。不過，即使是有能力，新婚購房也不一定就要一步到位，可以考慮制定由小到大、梯級(jí)換房的置業(yè)計(jì)劃。現(xiàn)在市場(chǎng)行的一居、二居的小戶型產(chǎn)品已經(jīng)不再像過去那樣無廳、無廚了，60平方米的一居、80平方米的二居對(duì)于忙碌的二人世界來說應(yīng)該足夠用了，而購這樣的房子即使單價(jià)在6000元左右，總價(jià)也不過五十萬左右，不會(huì)承擔(dān)過重的還貸壓力。等到有了更多積蓄再換套大的，無論是賣、是租，小房子都更好出手。
誤區(qū)二、片面強(qiáng)調(diào)位置
購房頭先要確定位置，但是就像穿鞋一樣，位置沒有好壞之分，而是要根據(jù)每個(gè)人的不同情況確定是否合適。CBD的位置好，但如果工作在大興，可能就不如亦莊了。
另一方面，購房也不一定就購在工作地的周圍。比如工作在中關(guān)村，中關(guān)村核心區(qū)住宅的供應(yīng)量很小，因此價(jià)格普遍較高，對(duì)于新婚的人們來說一般都難以承受；另外，公司也有搬家，改變辦公地點(diǎn)的可能。因此，確定新房的位置，要在結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力之上，看工作和未來發(fā)展的可能。輕軌、環(huán)路沿線交通方便，即使位置稍遠(yuǎn)，也可以通過節(jié)省路上的時(shí)間加以解決。去年輕軌13號(hào)線通車已經(jīng)讓人們初步體驗(yàn)了軌道交通的便利，今年八通線也將開通，通州也有大量的新盤入市，選擇余地較大。除了新盤之外，像京貿(mào)國際公寓、新華聯(lián)家園等早些時(shí)候入市的項(xiàng)目今年也有新盤供應(yīng)，京貿(mào)國際公寓即將推出的新樓座“西雅圖港”還特別定位在愛情主題上。成熟的社區(qū)環(huán)境、濃厚的生活氛圍更有利于新人們較快地進(jìn)入角色，感受家庭生活的樂趣。
誤區(qū)三、忽略了實(shí)用的社區(qū)配套
選擇新房，華麗的外立面、園林設(shè)計(jì)、舒適的戶型可能更容易進(jìn)入新人們的視野，而剛剛組建家庭的人由于缺乏生活經(jīng)驗(yàn)，類似教育、醫(yī)療、超市、菜場(chǎng)等這些生活必需又易被忽視的實(shí)用型社區(qū)配套卻常常被忘卻。浪漫的戀愛旅程結(jié)束后，步入婚姻家庭生活就難免要柴、米、油、鹽。生活配套齊全的社區(qū)可以使家庭生活變得更簡(jiǎn)單，可以使生活真正的變成享受，如果購瓶醬油也要開車去，恐怕就會(huì)平添很多煩惱了。
此外，教育、醫(yī)療條件也不可忽視。即使目前購的是小戶型，只作為短期的過渡，而住個(gè)三年五載也是可能的，一旦有了孩子，教育即會(huì)成為一項(xiàng)重大開銷。
所謂人無遠(yuǎn)慮，必有近憂。購房子實(shí)在是一件大事，即使是為了新婚之喜，置業(yè)也要三思而后行。
覓巢小貼士：
新婚置業(yè)，可以按以下四個(gè)步驟進(jìn)行：
1.分析小家庭建立之后的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，制定購房計(jì)劃；
2.根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件及工作要求，確定新房區(qū)域；
3.通過報(bào)紙、網(wǎng)站等途徑尋找目標(biāo)房產(chǎn)；
4.實(shí)地考察新房質(zhì)量及各項(xiàng)條件是否符合自身要求。

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