選陽臺注意生活服務(wù)雙功能 陽臺面積應(yīng)恰如其分

　　服務(wù)空間是居室中的次要空間。在戶型布局上，服務(wù)空間對的居室既是畫龍點睛，又起著填充和緩沖的作用，因此所處的位置差異較大。在居住使用上，服務(wù)空間是提高生活質(zhì)量、增強(qiáng)戶型功能的重要補充。在住宅價值上，服務(wù)空間具有和居住空間同樣的購購價格，因而在其取舍上顯得至關(guān)重要。

　　服務(wù)空間包括：陽臺、儲藏間、管道間和交通通道。

　　多種陽臺的設(shè)置

　　陽臺的面積恰如其分

　　陽臺習(xí)慣稱為平臺或曬臺，從基本功能上分為生活陽臺和服務(wù)陽臺，從建筑形式上分為凸陽臺、凹陽臺、轉(zhuǎn)角陽臺、組合陽臺及屋頂陽臺或露臺等，而從封閉程度上又分為開放陽臺、封閉陽臺和陽光室等。

　　陽臺是供居住者進(jìn)行室內(nèi)外活動、晾曬衣物、養(yǎng)殖花草、健身休閑等的生活空間，因此在面積上應(yīng)當(dāng)恰如其分。

　　生活陽臺一般6至8平方米，放置健身器械、花花草草和休閑座椅已經(jīng)足夠了，再大就有些累贅，過多地占用室內(nèi)空間不見得劃算。目前流行兩種組合陽臺：一種是多角或弧形陽光室，側(cè)面為敞開式外陽臺，風(fēng)和日麗，可以到外陽臺憑欄遠(yuǎn)眺，風(fēng)雨瀟瀟，則留在陽光室觀賞，頗有滋味；另一種是內(nèi)外雙陽臺，內(nèi)側(cè)為落地玻璃，外側(cè)為進(jìn)深僅幾十公分的敞開式陽臺，這樣既可以充分享受陽光、美景，又可以限度地壓縮面積。

　　服務(wù)陽臺的主要功能是晾曬和儲物，因而面積盡可能控制在3至5平方米以內(nèi)，如果增加洗衣、早餐、炒菜等功能，面積可以適當(dāng)放大2至3平方米。

　　陽臺的數(shù)量不宜過多

　　一般來說，一套戶型擁有一個生活陽臺和一個服務(wù)陽臺也就足夠了，如果居室多的可以再增加一個生活陽臺，再多就有“蛇足”之嫌。通常，臥室外側(cè)設(shè)置陽臺會對采光產(chǎn)生遮擋，并且陽臺上的懸掛和擺放，對室內(nèi)的視覺多少會有影響。因此，提醒購購者在選擇陽臺多的戶型時要仔細(xì)斟酌。

　　功能空間的取舍

　　功能空間適可而止

　　功能空間的設(shè)置，有些是錦上添花的神來之筆，有些則是難以處理的建筑死角，是否實用，根據(jù)需要仔細(xì)選擇。

　　比如儲藏間中的儲物間，可以容納家庭中各種雜物或日常用具，如果選用，能使家中保持整潔；而儲藏間中的衣帽間，則是提高臥室檔次的輔助空間。像配有獨立洗浴間的工人房，較好擁有采光窗口，那種非人性的儲藏間式設(shè)計，是不可取的。

　　住宅中各種管線大體上包括了水、暖、電氣、煤氣和通訊等幾大類，其中水系統(tǒng)又分為上水、下水和消防，在一些公寓中，又增加了熱水、直飲水和中水等系統(tǒng)。因此，“設(shè)立集中管井，三表出戶，隱藏和暗藏各種管道”是現(xiàn)代住宅設(shè)計的原則，而管道間就成了戶型中必備的空間。設(shè)置時具體體現(xiàn)為兩個技術(shù)原則：自家管道不到鄰居家去，各種共用壓力干管安裝在戶外。前者根據(jù)產(chǎn)權(quán)屬性需要避免因管道滲漏等產(chǎn)生鄰里矛盾，后者則是為了凈化室內(nèi)的豎向管道，提高廚衛(wèi)等空間利用率。

　　面積分配張弛得當(dāng)

　　由于各功能空間的功用不同，在面積的取舍上應(yīng)根據(jù)情況有張有弛。像儲物間和工人房，一般3至4平方米大致夠用；而一個衣物成堆的女主人，有時7至8平方米的衣帽間未必能滿足需要。

　　交通通道的聯(lián)系

　　過道來去便捷簡約

　　過道是戶型中聯(lián)系各空間的交通通道，由于設(shè)計、房型和位置等原因，往往差異很大。有時為了保證戶型的整體舒適度，采用動靜分離；有時為了使各功能空間搭配合理，采用舍近求遠(yuǎn)等，這些都會使過道占用面積偏多，因此，要仔細(xì)權(quán)衡。在目前住宅價格偏高的情況下，選擇便捷簡約的過道，降低戶型總價，也不失為一種權(quán)宜之計。

　　樓梯上下方便美觀

　　從功能上講，作為垂直交通的工具，樓梯將層與層之間緊密地聯(lián)系在一起，選擇時，頭先考慮的是上下是否方便。當(dāng)然除了滿足實用功能外，還應(yīng)當(dāng)作藝術(shù)品來對待，可以想象，先鋒時尚的造型，推陳出新的材料，能使樓梯成為躍層中的點睛之筆。

　　在裝飾材料上，不同的組合會產(chǎn)生不同的效果。采用不銹鋼、角鐵、鋁塑板、木板等打造的樓梯，光滑而富有質(zhì)感；金屬扶手配以木質(zhì)踏板，使人感覺既時尚又不乏生活氣息；玻璃以其玲瓏剔透而備受寵愛，與金屬結(jié)合后洋溢著十足的現(xiàn)代感；而水泥踏板和木扶手，穩(wěn)重大方而無過時之憂。

　　李小寧房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究發(fā)展／供稿

　　專家提示

　　查查哪些設(shè)施屬于畫蛇添足

　　雖然功能性加強(qiáng)會使舒適度增加，但畢竟要占用套內(nèi)面積，所以選擇時要權(quán)衡輕重，盡量放棄那些可有可無的空間。像不需要傭人的家庭，工人房就成了擺設(shè)；懶得伺花弄草、健身休閑的人，一個陽臺已經(jīng)足夠；而對于平常雜物和衣物都很少的夫妻來說，儲物間和衣帽間或許可以合并。

　　查查哪些空間屬于大而無當(dāng)

　　在一個戶型中，功能空間越是完備總面積就會越大，由此而導(dǎo)致了進(jìn)深和面寬加大，而服務(wù)空間往往會夾在其中“填縫”，掛在外側(cè)“鑲邊”。像衣帽間，長寬比例如果不是很合適的話，會造成面積的浪費；而陽臺多半跟著居室開間走，過長過寬都會加重居室中的次要空間的面積負(fù)擔(dān)，因此，在現(xiàn)階段，盡可能刪繁就簡，去粗取精，打造出功能可變的服務(wù)空間來。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　李小寧

　　特約編輯：宋廣偉

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