近來，贛州房地產(chǎn)市場(chǎng)上開盤、封頂或處于選房階段的樓盤不少，于是樓層的選擇再次成為購房者議論較多的話題。筆者發(fā)現(xiàn)，較近頻繁有購房者提出“購房是購上面好還是下面好”“、想購高層選哪一層比較好”等問題，筆者特別針對(duì)這些問題，整理了資料，以備購房者參考。

　　樓層在居住上的差別依據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際需求和偏好而不同，所以挑選樓層時(shí)自己的需求和愛好是位的。這就是我們常說的“以人為本”，房子是購來自己住，關(guān)鍵要自己喜歡，其他的說法只能當(dāng)作參考。

　　1層：一般不為人喜歡，視野較差，沒有住高層的獨(dú)特感覺，容易受小區(qū)內(nèi)的噪音影響，門前屋后容易弄臟等這些缺點(diǎn)是1層所獨(dú)有的。但是l層進(jìn)出方便，比較適合不喜歡乘坐電梯的老年人。

　　2至7層：屬于俯視景觀的樓層，可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀。如果小區(qū)的綠化不錯(cuò)，那住在這個(gè)區(qū)間常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音，心理上是很舒適的，而且往下看沒有眩暈的感覺。

　　7層以上：有沒有好的視野還得看每個(gè)樓盤的實(shí)際情況，如果周邊景色不錯(cuò)，那么，空氣清新、噪聲也少，如果樓盤周邊沒有絲毫景色，往往只能看到對(duì)面的樓房的“后腦勺”，或者破敗不堪的多層屋頂，景觀自然就會(huì)差很多。如果是現(xiàn)房，較好親自體驗(yàn)一下，如果是期房，較好仔細(xì)看一下小區(qū)的整體規(guī)劃和周邊的規(guī)劃。

　　17層以上的高層：一般視野上不會(huì)有大的問題，景觀非常開闊。但越往高層受風(fēng)力的影響越大，尤其在冬天，如果陽臺(tái)朝北，因?yàn)轱L(fēng)力的影響，陽臺(tái)的實(shí)際使用會(huì)大打折扣。對(duì)于這些問題，應(yīng)該向開發(fā)商詢問是否已經(jīng)采取了措施來降低影響，并且考察這些措施是否真正具有作用。

　　頂層：雖然“一覽眾山小”，但是也要考慮一些實(shí)際問題，層高是否比其他層的層高要高，這樣利于空氣流動(dòng)和散熱;層頂?shù)男问绞欠褡隽颂厥馓幚恚缣幚沓善挛蓓數(shù)鹊取?/P>

　　揚(yáng)灰層：這個(gè)是許多購房者很關(guān)心的問題。灰塵到了9至11層，真會(huì)停頓嗎?據(jù)一些專家分析認(rèn)為，灰塵與一般氣態(tài)的污染物不一樣，它懸浮在空氣中，并會(huì)緩慢沉降，較終落回地面。結(jié)合風(fēng)的流動(dòng)后，如果灰塵隨著氣流上升，在氣流上升到一定高度后，速度下降，對(duì)灰塵的夾帶能力下降，從這個(gè)角度來說，灰塵懸停在某個(gè)高度，形成高濃度層的現(xiàn)象是有可能出現(xiàn)的。但必須具備以下前提條件：1、低風(fēng)速或者無風(fēng)天氣;2、陽光照射，地表溫度高于高空氣溫，氣流上升，空氣基本靜止;3、小范圍空氣擴(kuò)散條件差，但這 于小環(huán)境。因此，大部分通風(fēng)良好的樓盤并不會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象。

　　總之,選擇高層住宅一定要考慮：地段、景觀，成熟的商業(yè)地段或許沒有太多景觀，但提供了繁華和便利。而景色優(yōu)美的地方或許離商業(yè)有一段距離，但噪聲較小、身心舒暢。(譚輝)

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