隨著市民生活水平的提高，戶型在品質生活中的作用，被越來越多的市民所重視。戶型的好壞直接影響樓盤的銷售。作為2008年襄樊地產“先進戶型”評選活動專家評委，武漢民用建筑設計研究院襄樊分院建筑師付秀娟女士日前接受了記者的專訪，為大家闡釋如何才能挑選到一個適合自己的好戶型。

　　適合自己的戶型才是好戶型

　　記者：購房者的家庭情況千差萬別，多大的戶型適合自己，是許多購房者在購房前遇到的道難題，對此，您有哪些好的建議？

　　付秀娟：購房面積受很多因素的影響，從設計角度看，相同面積也會有不同的設計布局。因此，購房者應綜合考慮家庭人員結構、購房支付能力、戶型等因素選擇購房面積。

　　住宅按面積及戶型設計可分為經濟型、舒適型、豪華型三種：

　　建筑面積在70—85平方米的二房一廳和105—115平方米的三房兩廳戶型為經濟型住宅。兩種戶型均功能齊全。前者可以滿足三口之家的需要，后者適合人員較多以及需要書房、客房或棋牌室等第三房的家庭需要。

　　建筑面積在95—105平方米的二房二廳和120—135平方米的三房二廳為舒適型住宅，前者適合不強調需要第三房的三口之家，后者適合家庭成員較多或需要第三房的三口之家購購居住。

　　建筑面積在135—150平方米或更的住宅，可以設計成四室兩廳兩衛的戶型，或設計成復式、躍層式的戶型。這些戶型為豪華型住宅，適合有較好經濟基礎的人士購購居住。

　　功能區分決定居住品質

　　記者：我們常說“百態”戶型，戶型內部各個不同區域的搭配可以有許多創新之處，那么什么怎樣的功能區搭配才是科學合理的？

　　付秀娟：挑選戶型頭先要看房子在小區內所處的位置、朝向，要看房子內部功能的布局是否體現了“以人為本”的精神，即以居住生活規律為原則，滿足居住者的生活需求，實現居者舒適、安全、衛生和健康的生活目標。這應該是購房者選擇戶型時的基本原則。

　　客廳需要寬敞、明亮、通風，有較好的朝向和視野?？蛷d外可布置一個面積適中的觀景陽臺，客廳中的門應盡可能減少?？蛷d寬度不應小于3.9米。若入戶即為客廳時，宜在入口處設置過渡空間，以增加戶內的私密性。

　　臥室中的主臥較好朝南，寬度不宜小于3.3米，面積一般不小于14平方米。戶型的主臥室應設一個專用衛生間。如果戶內僅設一個衛生間，那么衛生間應放在主臥室附近。如條件允許，應在主臥室處增設一個休閑小陽臺。次臥室面積宜不小于10平方米。

　　餐廳和客廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳較好明亮，凈寬度不宜小于2.7米，面積不宜過小，不能正對衛生間，應緊靠廚房布置。

　　廚房需直接對外采光、通風，凈寬度不宜小于1.8米，宜帶一個生活陽臺。

　　衛生間凈寬度不得小于1.6米，面積至少在6平方米以上，門對著客廳的衛生間應設前室。

　　戶型選擇除以上要點之外，對于住宅體型是點式塔樓還是板樓，結構形式是框架還是剪力墻或是其他結構形式，戶型平面各部分尺寸、面積及通道組織是否合理，都應給予充分關注。

　　注重建筑朝向問題

　　記者：戶型的朝向一直是購房者比較關心的一個問題，究竟什么樣的朝向較適合居??？它都有哪些好處？

　　付秀娟：我國大部分地區位于北緯地區，此地區大多數南北向布置的建筑，可獲得充足的日照。住宅設計按南北向布置，則冬暖夏涼，光線充足，是人居生活的理想環境。戶型朝向的選擇以朝南或南偏東，南偏西為佳，朝東西次之，朝北較差。購房者在考慮朝向的同時，還應注意開窗所面對的環境，即窗景。一套住宅中，主臥室及客廳應盡力爭取較好的朝向。在襄樊地區，近年新建的小區住宅均按國家《住宅設計規范》設計，一般在一年中大寒日均能達到2公里日照標準，但對于部分點式樓朝北的房型仍不夠日照標準。

　　提供好的戶型是開發商的責任表現

　　記者：開發一個好的戶型，對于開發商而言意味著什么？

　　付秀娟：住宅是關系到千萬消費者生活質量的一個重要而特殊的商品。戶型設計又是關系到住宅質量的重要指標。對此，作為開發商應給予充分的重視，在戶型設計上不斷地推陳出新，以滿足消費者在生活品質不斷提高的情況下，對住宅這一特殊商品不斷提高的要求。這也是開發商的社會責任之所在。

　　近年來，武漢民用建筑設計院襄樊分院在襄樊城區先后承擔了臨江花園、華凱·城、華凱·麗江泊林、襄陽新城等一批樓盤的建筑方案及施工圖設計。期間，我們認為，開發商在規劃設計過程中，對戶型設計均給予了充分重視。

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