住得“暖”才是好生活教你選擇好房子

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 536 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房屋的“ 暖 ”，在于房子的采光、保溫，也在于戶型的設計所給生活帶來的舒適程度。對于絕大部分購房者而言，到底選擇什么樣的戶型也許大家都心存疑慮。

實用，采光通風好

戶型頭先要實用。有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，較好能有獨立的游戲區。老人的臥室較好配有獨立衛生間，避免夜間起夜進出房間麻煩。

要保證良好的采光通風。挑選面寬相對大、進深相對小、比較方正朝向好的戶型。面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風條件比較好，房間要方正，避免多邊形。好的戶型都能做到全明。

動、靜分區要明確

客廳、餐廳、衛生間和廚房間使用頻繁的“動”區要放在進門的前半區;書房、臥室的“靜”區放置在后半區，這樣能保證日常生活井然有序。“前廳后臥”是一種典型的戶型結構，客廳、餐廳形成獨立的空間，能提升整個戶型的檔次。臥室、衛生間處于與客廳相對分離的位置，大人與小孩臥室、老人臥室要拉開距離。現在有不少戶型設計過分追求流行風尚，不考慮實際使用要求，出現圓形房間、八角形房間，或者有的照搬歐式，出現無意義的裝飾窗格、柱子等，影響了房間、陽臺的合理利用及采光通風。

三條流線不交叉

在 100平方米以上的大戶型中有一個非常重要的概念——流線。一般來說，居室中的流線可劃分為家務流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉。流線合理要在分區合理的基礎上進行，進門要能方便進入廚房，廚房和餐廳較好相鄰，家庭儲藏室較好能面向過渡走道，洗衣和晾曬直接相連，避免從客廳或者餐廳直接進入臥室。家務流線中，由儲存、清洗、料理這三道程序來對儲藏柜、冰箱、水槽、爐具的安置順序進行規劃。家人流線主要存在于臥室、衛生間、書房等私密性較強的空間。訪客流線不應與家人流線和家務流線交叉，以免在客人拜訪的時候影響家人休息或工作。

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