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房燒了貸款照還 房貸險因何遭棄？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 613 次
房子都燒沒了，銀行的房貸還要照付——上海一場大火，使人們再度關注災難之后的財產問題。
記者從京城房貸機構了解到，較近他們就接到不少客戶咨詢房貸險的電話和來訪。但記者調查發現，這個險種在現實中已少人問津，而保險公司也正在慢慢“遺棄”它。
市場發現
少人問津的房貸險 重新被關注
“房子燒塌了，房貸還必須照樣還？”上海大火之后，這一問題引發了不少網友的議論。記者在搜房部分業主論壇看到，類似這樣的發帖討論回復都超過了30條。
個貸機構“偉嘉安捷”有關負責人告訴記者，較近一周，不少北京購房者也開始咨詢這樣的問題：房貸險能否規避火災等災害風險？是否應該購房貸險？房貸險這個幾年來都少人問津的險種，較近成為部分購房人熱議的話題。據“偉嘉安捷”統計，相關咨詢量已出現成倍遞增。
記者追訪
新增少退保高 房貸險漸“退市”
由于咨詢量大，“偉嘉安捷”專門對近幾年的房貸數據進行了統計，結果發現，近年來借款人在貸款購房時同時投保房貸險的，幾乎沒有。
銀率網理財分析師也告訴記者，從2007年開始，各保險公司房貸險的總保費收入就一直是負值，退保遠遠超出新單收入。
“如今，北京做房貸險業務的公司極少。”北京保險行業協會負責人陳粵鳳告訴記者，現在保險公司和客戶一樣，對這一險種同樣不待見。
很多保險公司都在悄悄收回房貸險這項業務。記者從本市多家大型保險公司了解到，目前只有中國人保和中國平安還在做此項業務，其他保險公司只有少數以前的房貸險業務，新增業務極少，且退保率相當高。
“不僅幾乎沒人投保了，較多的時候還要有20多個退保的。”一位不愿意透露姓名的保險公司內部人士告訴記者。
原因分析
條款尷尬 業務“賠錢”
為何房貸險不再被客戶認可？“偉嘉安捷”相關負責人解釋說，從2006年起銀行不再強行要求借款人購購房貸險，于是，借款人出于節約支出的考慮，就主動放棄了投保房貸險。
此外，房貸險也面臨條款上的尷尬。“房貸險”條款中明確規定，因為戰爭、自殺、酒后駕車等造成的被保險人死亡，將作為免責條款，投保人得不到保險公司的賠償。同時，對于失業等因素造成被保險人無法還貸，也不予理賠；而在自然災害導致的房屋倒塌中，則規定如果是地震不能理賠。
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