9月底新一輪地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)，目前，已有多個(gè)地方政府推出“限購(gòu)令”。不過(guò)，對(duì)政策敏感的地產(chǎn)股卻意外大漲，昨天更是以3.84%的漲幅領(lǐng)漲A股，保利地產(chǎn)更是兩年多來(lái)頭次漲停。業(yè)內(nèi)分析師表示，地產(chǎn)股大漲兌現(xiàn)了“利空出盡，便是利好”的說(shuō)法。

　　保利地產(chǎn)昨日漲停,報(bào)收15.00元，在K線圖上，該股近日已拉出8根大陽(yáng)線。多數(shù)行業(yè)分析師表示，保利地產(chǎn)基本面沒(méi)有受到影響，且業(yè)績(jī)向好基本鎖定。數(shù)據(jù)顯示，2010年前九個(gè)月保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積482.83萬(wàn)平方米，簽約金額413.96億元，分別同比增長(zhǎng)23.09%,28.02%。

　　國(guó)泰君安分析師指出，保利地產(chǎn)業(yè)績(jī)鎖定性超強(qiáng)，預(yù)計(jì)公司2010 年結(jié)算收入230 億。

　　三大因素刺激

　　使地產(chǎn)股走強(qiáng)

　　廣州萬(wàn)聯(lián)證券行業(yè)分析師黃鵬指出，近期地產(chǎn)股連續(xù)走強(qiáng)主要有三大刺激因素。個(gè)就是市場(chǎng)認(rèn)為，調(diào)控政策是利空出盡，就是利好。

　　二是，地產(chǎn)股經(jīng)過(guò)前期的振蕩走低，“目前的估值水平僅次于銀行股，在板塊輪動(dòng)和政策作用下，會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)漲行情。”

　　另外，從整個(gè)經(jīng)濟(jì)基本上看，地產(chǎn)股也沒(méi)有長(zhǎng)期一直下跌的理由，“多項(xiàng)數(shù)據(jù)表明，我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)在不斷好轉(zhuǎn)，加上物價(jià)上漲、通脹預(yù)期等因素，地產(chǎn)股面臨的基本面都不錯(cuò)。”

　　不過(guò)，到底這波行情能持續(xù)多久，“現(xiàn)在還不好判斷。”黃鵬表示。

　　近期房地產(chǎn)股的強(qiáng)勁上漲同較新的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)有著密不可分的關(guān)系。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，已發(fā)布銷(xiāo)售報(bào)告的上市房企中，多數(shù)公司前三季度業(yè)績(jī)超過(guò)2009年全年。(記者張忠安)

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