違規建樓小區面積縮水竣工5月還沒通過驗收

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 646 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　由于建成后的小區實際面積與預售合同中附帶的規劃圖紙相比明顯“縮水”，開發區信發·第五城市小區的房子遲遲無法通過驗收。按照合同本該3月份就拿到鑰匙的業主，苦等5個月卻沒有結果。青島開發區城市建設局對此表示，若開發商拒不整改小區將永遠無法通過驗收。

　　400業主等5個月沒拿到新房鑰匙

　　“我們什么時候能拿到鑰匙”“都等了半年了怎么連個說法也沒有”……23日上午，開發區信發·第五城市小區的售樓處內站滿了前來討鑰匙的業主。在開發商青島信發房地產開發有限公司和業主們簽訂的預售合同中規定，小區交房的時間應該為2010年3月31日，可直到現在業主們卻依舊沒有拿到鑰匙。

　　“小區2008年動工建設，大多數人是去年3月份來購的房子。今年4月份時我們打算裝修時，開發商卻說這里還沒通過驗收，拒絕業主進入。”業主李先生是其中的代表，和大多數業主一樣，此前他一直在外租房住，不斷延長的租住計劃讓等待了一年多的他們異常焦急。整個小區464戶業主中，已經有40多戶因婚期臨近等各種原因被迫放棄了每天萬分之二的違約金，迫不及待地拿到鑰匙開始新房裝修。

　　而對于業戶反復質問的為何建成快5個月了未通過驗收、何時能夠交房的問題，售樓處的工作人員除了回答“讓業主們回去等著”之外，說得較多的一句話就是“我們也不知道”，入住似乎變得無期。

　　20多米的間距建成后“縮”為2米

　　雖然開發商不愿正面回答無法驗收的原因，但業主們對此卻有自己的猜測。“小區建成后的實際布局與規劃圖紙上差別太大，負責驗收當然不給通過。”業主李先生提供的房屋預售合同中的圖紙顯示，該小區的大門應該設置在緊靠衡山路的位置上，距離小區內的綠化帶是22.65米。而實際上，大門卻向小區方向“回縮”了20米，與綠化帶的間距縮小至不到2米。

　　此外，在圖紙上西側樓座與小區外圍柵欄的間距標示為5米，然而現實中這個距離卻縮減至30厘米左右，記者試圖在縫隙間行走都頗為困難。“伸出手就能夠到欄桿，踩著欄桿就爬進樓層了，業主的安全怎么保障？”業主孫女士很不滿，小區的實際面積減少，柵欄回縮、計劃設置兩個大門僅剩下東南側的1個。

　　業主們很疑惑，為什么實際面積會比預售中的規劃面積偏小？大家認為是小區開發商違規建設，使得規劃的面積比實際面積大大縮水，相關部門才遲遲沒有給予驗收。

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