面積縮水　順馳領海業主拒入住

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1324 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　10月30日，因不滿開發商承諾的面積縮水，以及入住前開發商無法提供《竣工驗收備案表》，大興區順馳領海小區部分業主拒絕入住。

　　30日上午，幾十名順馳領海業主聚集在小區門口。業主稱，順馳領海樓盤涉嫌欺詐。按照合同，開發商應在10月28日向業主提供《竣工驗收備案表》，但至今未能提供。業主認為收房程序不合理，業主李曉紅說，比如讓業主先繳物業費、維修基金、產權證才能驗房。“應該繳完房價差額，業主驗房后修復完，之后辦理收房手續。”同時，業主還提到小區綠化面積從售樓宣傳時的51％縮水到31％，業主認為開發商不具備繳房條件。

　　收房時，小區4號和7號樓部分業主還發現房屋結構與樣板房有差別，當初承諾18平方米的復式樓層，收房時發現縮減到9平方米。在小區7號樓一層，業主張女士指著客廳屋頂說，本來設計中屋頂沒有凸出來的三角懸頂，上面能隔出來18平方米的小書房，這也是購房時開發商承諾的一大優惠條件。在未告知業主情況下，開發商改變了屋頂的結構，只剩下9平方米的空間，還要業主按18平方米的空間繳暖氣費。

　　順馳物業北京公司總經理張紅宇一直負責與業主溝通，在采訪中，張紅宇承認，在一些方面確實存在問題，不過達到了繳房的條件。沒有拿到《竣工驗收備案表》，不過他們有工程質量竣工的驗收合格表。

　　張紅宇說，收房程序是一個有爭議的問題，并沒有具體法規規定，開發商有一些自主權。他認為綠化率是綠化面積除以居住用地總面積，而業主計算時把總面積加多了，總面積不應包括小學和馬路的面積。

　　張紅宇承認面積從18平方米縮減到9平方米的事實，他解釋說，那只是面積，并沒有在購房合同里約定，因建筑要求不得不更改的，如果業主不滿意可以通過法律途徑解決。不過，他希望能通過與業主協商解決。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信