2011年財(cái)富報(bào)告:京滬穗豪宅吸引全球富豪 　　較新版“2011年財(cái)富報(bào)告”昨日發(fā)布，數(shù)據(jù)顯示在全球城市指數(shù)排行榜中，中國(guó)上海和北京將分別上升為世界上排名第三和第四位的城市，超越西方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 　　這份報(bào)告由花旗私人銀行和國(guó)際房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)英國(guó)萊坊公司聯(lián)合發(fā)布。 　　報(bào)告稱，不出10年，全球范圍內(nèi)對(duì)于富人而言，無(wú)論是在生活還是投資方面較具吸引力的10座城市中，有6座將位于亞洲，而其中提升較快的又有上海和北京。 　　根據(jù)這份報(bào)告，紐約和倫敦將擊退快速增長(zhǎng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，保留�s�兩名的地位，但歐洲其它城市——包括巴黎、布魯塞爾、柏林和法蘭克福——?jiǎng)荼貙⒔?jīng)歷人氣下降。 　　亞洲城市吸引力上升，反映出該地區(qū)相對(duì)于西方市場(chǎng)的強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率，以及較高的就業(yè)水平、較低的稅收，還有所謂“宜居性”——它們良好的教育體系和基礎(chǔ)設(shè)施。 　　“對(duì)全球人才來(lái)說(shuō)，與其它地區(qū)相比，亞洲繼續(xù)是一個(gè)有吸引力的地點(diǎn)，因?yàn)樗芴峁┝己玫木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，以及相對(duì)容易的舉家遷居的環(huán)境，”花旗環(huán)球房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)聯(lián)席主管郭光明表示。 　　2020年全球城市指數(shù)排名第11名到20名 　　排名 城市 指數(shù) 　　11 迪拜 113 　　12 圣保羅 103 　　13 蘇黎世 93 　　14 日內(nèi)瓦 92 　　15 華盛頓 91 　　16 柏林 84 　　17 悉尼 72 　　18 洛杉磯 59 　　19 頭爾 52 　　20 舊金山 42 報(bào)告背景 　　代表5000名億萬(wàn)富豪觀點(diǎn) 　　這份年度報(bào)告根據(jù)對(duì)160名花旗全球財(cái)富顧問(wèn)的調(diào)查，研究富裕人士的態(tài)度。 　　他們的觀點(diǎn)代表36個(gè)國(guó)家的大約5000名投資者，其平均身家超過(guò)1億美元。 　　投資分析 　　京穗滬豪宅被看好 　　報(bào)告顯示，豪華房地產(chǎn)對(duì)于較富有的那些人仍然是較重要的。在富人的投資組合中，優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)的投資居頭位占到35%，位才是他們自己的生意。 　　在世界較昂貴的房地產(chǎn)價(jià)格排名中，倫敦占據(jù)榜頭，緊隨其后的是摩納哥、美國(guó)紐約以及中國(guó)的香港。而俄羅斯、印度和中國(guó)的主要城市也開始在較貴的房產(chǎn)市場(chǎng)中嶄露頭角，價(jià)格增幅巨大。 　　萊坊公司住宅調(diào)查部主管利亞姆·貝利認(rèn)為，北京和廣州、俄羅斯的莫斯科和圣彼得堡、印度的新德里和孟購(gòu)，這6個(gè)城市將會(huì)成為主要的豪宅地區(qū)。貝利預(yù)測(cè)，豪宅仍是供不應(yīng)求，未來(lái)5年財(cái)富會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)，而且會(huì)更加集中。 　　報(bào)告指出，2010年世界范圍內(nèi)40%的高端住宅都升值了，升值幅度的十個(gè)城市中有六個(gè)位于亞洲。其中又以上海增幅，一年間價(jià)值增長(zhǎng)了21%，其次是紐約和倫敦，分別增長(zhǎng)了13%和10%。 　　2011年全球城市指數(shù)排行榜(表中數(shù)字均為排名） 　　總排名 城市 經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 政治影響力 生活質(zhì)量 排名升/降 　　1 紐約 1 2 9 0 　　2 倫敦 2 5 5 0 　　3 巴黎 4 6 1 0 　　4 東京 3 7 7 0 　　6 洛杉磯 10 16 10 -1 　　7 新加坡 6 13 18 0 8 北京 9 4 22 +1 　　17 香港 7 32 27 -3 　　18 上海 5 17 29 +1 　　24 臺(tái)北 13 15 33 -1 　　東京 220 　　新加坡 438 　　北京 506 　　倫敦 611 　　紐約 759 　　上海 558 　　香港 479 　　孟購(gòu) 225 　　巴黎 129 　　莫斯科 117 　　2020年全球十大城市 　　圖中數(shù)據(jù)為全球城市指數(shù)，該指數(shù)的評(píng)估項(xiàng)目包括，一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)水平、在全球政治舞臺(tái)上的影響力、該市居民的生活質(zhì)量。 2011年財(cái)富報(bào)告:京滬穗豪宅吸引全球富豪 　　較新版“2011年財(cái)富報(bào)告”昨日發(fā)布，數(shù)據(jù)顯示在全球城市指數(shù)排行榜中，中國(guó)上海和北京將分別上升為世界上排名第三和第四位的城市，超越西方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 　　這份報(bào)告由花旗私人銀行和國(guó)際房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)英國(guó)萊坊公司聯(lián)合發(fā)布。 　　報(bào)告稱，不出10年，全球范圍內(nèi)對(duì)于富人而言，無(wú)論是在生活還是投資方面較具吸引力的10座城市中，有6座將位于亞洲，而其中提升較快的又有上海和北京。 　　根據(jù)這份報(bào)告，紐約和倫敦將擊退快速增長(zhǎng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，保留�s�兩名的地位，但歐洲其它城市——包括巴黎、布魯塞爾、柏林和法蘭克福——?jiǎng)荼貙⒔?jīng)歷人氣下降。 　　亞洲城市吸引力上升，反映出該地區(qū)相對(duì)于西方市場(chǎng)的強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率，以及較高的就業(yè)水平、較低的稅收，還有所謂“宜居性”——它們良好的教育體系和基礎(chǔ)設(shè)施。 　　“對(duì)全球人才來(lái)說(shuō)，與其它地區(qū)相比，亞洲繼續(xù)是一個(gè)有吸引力的地點(diǎn)，因?yàn)樗芴峁┝己玫木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，以及相對(duì)容易的舉家遷居的環(huán)境，”花旗環(huán)球房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)聯(lián)席主管郭光明表示。 　　2020年全球城市指數(shù)排名第11名到20名 　　排名 城市 指數(shù) 　　11 迪拜 113 　　12 圣保羅 103 　　13 蘇黎世 93 　　14 日內(nèi)瓦 92 　　15 華盛頓 91 　　16 柏林 84 　　17 悉尼 72 　　18 洛杉磯 59 　　19 頭爾 52 　　20 舊金山 42

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