房產(chǎn)稅爭議再度被關(guān)注 過去一年來，房產(chǎn)稅征收問題始終牽動(dòng)著各界人士的敏感神經(jīng)，隨著重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅的消息落地，圍繞房產(chǎn)稅的各種爭議再度聚集。 　　能否調(diào)節(jié)貧富？ 　　開征房產(chǎn)稅，除了可以調(diào)控房價(jià)，使地方政府?dāng)[脫對(duì)土地財(cái)政的依賴外，還能通過房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)收入分配，減少收入差距，這成為不少房產(chǎn)稅支持者看好房產(chǎn)稅的一大理由。 　　電視臺(tái)《今日觀察》評(píng)論員劉戈昨天評(píng)論稱，目前從國人持有財(cái)產(chǎn)的習(xí)慣來看，住房的擁有水平基本上和其財(cái)富擁有水平成正相關(guān)的關(guān)系，這樣比較容易獲得家庭擁有財(cái)富的真實(shí)數(shù)據(jù)。房地產(chǎn)稅的征收絕不應(yīng)僅僅看作是調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種手段，而是讓稅收調(diào)節(jié)貧富差距的功能重新起作用的根本性改革。 　　不過，對(duì)于房產(chǎn)稅“劫富濟(jì)貧”的說法，華遠(yuǎn)地產(chǎn)(6.56,0.19,2.98%)董事長任志強(qiáng)并不認(rèn)同。任志強(qiáng)昨天在其博客中認(rèn)為，發(fā)展中國家出現(xiàn)貧富差別是必然出現(xiàn)的一個(gè)階段，但要想實(shí)現(xiàn)共同富裕之路，不僅要靠“殺富”而形成“濟(jì)貧”的轉(zhuǎn)移支付，更重要的不是“殺富”而是“濟(jì)貧”，“換句話說，沒有明確的納稅支出就不應(yīng)加稅，沒有‘殺富’而‘濟(jì)貧’的支出就不應(yīng)‘殺富’。” 能否調(diào)控房價(jià)？ 　　隨著房產(chǎn)稅即將啟動(dòng)的政策信號(hào)日益明確，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量開始下降，購房者的心態(tài)明顯趨于理性。房產(chǎn)稅能否成為遏制房價(jià)飆升的利器，開發(fā)商、學(xué)者至今難以達(dá)成一致意見。 　　任志強(qiáng)認(rèn)為，從世界上實(shí)施房產(chǎn)稅、物業(yè)稅的國家來看，房產(chǎn)稅只會(huì)抬高房價(jià)，不會(huì)降低。此外，清華大學(xué)金融系主任李稻葵認(rèn)為，“把降低國內(nèi)房價(jià)的希望寄托在征收房地產(chǎn)稅上是不現(xiàn)實(shí)的。” 　　SOHO中國有限公司董事長潘石屹把房產(chǎn)稅稱為“狼來了”，潘石屹認(rèn)為，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)較主要取決于土地的供應(yīng)和貨幣政策。“2011年建房子的土地供應(yīng)其實(shí)在去年就已經(jīng)完成了，所以今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)較重要的取決于貨幣政策。” 　　“日本的經(jīng)驗(yàn)表明，開征房產(chǎn)稅除了表明政府部門打擊炒房的鮮明態(tài)度外，還是調(diào)控樓市泡沫的一個(gè)利器。”中國社科院研究員袁鋼明認(rèn)為，目前在實(shí)際負(fù)利率，房價(jià)上漲預(yù)期之下，要使得房產(chǎn)稅真正起到調(diào)控房價(jià)的作用，還需要其他措施配合，包括通過加息改變目前負(fù)利率，增加居民投資渠道等措施。 會(huì)不會(huì)推高低端住房價(jià)格？ 　　據(jù)媒體報(bào)道，重慶計(jì)入征收房產(chǎn)稅商品房的建筑面積可能為144平方米以上，多套房建筑面積實(shí)施累加制，超過200平方米也可能被征收房產(chǎn)稅。不過，對(duì)于高端商品住房如何定義，稅率如何確定以及房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法，各界看法并不一致。 　　袁鋼明認(rèn)為，對(duì)開征高端住宅房產(chǎn)稅，部分需求會(huì)流向中低端市場(chǎng)，可能反而增加中低端市場(chǎng)的需求，推高中低端房價(jià)。如何避免這一情況發(fā)生，也是需要政策制定者需要思考的問題。 　　財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康日前表示，從長期看，房產(chǎn)稅征收必不可少，改革難題難以在爭議中得到解決，較好的方式是暫且擱置爭議，盡快試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅，然后再開明地討論，不斷完善。 (晨報(bào)記者 邢飛) 房產(chǎn)稅爭議再度被關(guān)注 過去一年來，房產(chǎn)稅征收問題始終牽動(dòng)著各界人士的敏感神經(jīng)，隨著重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅的消息落地，圍繞房產(chǎn)稅的各種爭議再度聚集。 　　能否調(diào)節(jié)貧富？ 　　開征房產(chǎn)稅，除了可以調(diào)控房價(jià)，使地方政府?dāng)[脫對(duì)土地財(cái)政的依賴外，還能通過房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)收入分配，減少收入差距，這成為不少房產(chǎn)稅支持者看好房產(chǎn)稅的一大理由。 　　電視臺(tái)《今日觀察》評(píng)論員劉戈昨天評(píng)論稱，目前從國人持有財(cái)產(chǎn)的習(xí)慣來看，住房的擁有水平基本上和其財(cái)富擁有水平成正相關(guān)的關(guān)系，這樣比較容易獲得家庭擁有財(cái)富的真實(shí)數(shù)據(jù)。房地產(chǎn)稅的征收絕不應(yīng)僅僅看作是調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種手段，而是讓稅收調(diào)節(jié)貧富差距的功能重新起作用的根本性改革。 　　不過，對(duì)于房產(chǎn)稅“劫富濟(jì)貧”的說法，華遠(yuǎn)地產(chǎn)(6.56,0.19,2.98%)董事長任志強(qiáng)并不認(rèn)同。任志強(qiáng)昨天在其博客中認(rèn)為，發(fā)展中國家出現(xiàn)貧富差別是必然出現(xiàn)的一個(gè)階段，但要想實(shí)現(xiàn)共同富裕之路，不僅要靠“殺富”而形成“濟(jì)貧”的轉(zhuǎn)移支付，更重要的不是“殺富”而是“濟(jì)貧”，“換句話說，沒有明確的納稅支出就不應(yīng)加稅，沒有‘殺富’而‘濟(jì)貧’的支出就不應(yīng)‘殺富’。”

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