隨著土地價格的逐年走高，在涉及房地產(chǎn)調(diào)控的諸多部委中，國土資源部的角色日益重要。國務(wù)院昨日出臺新“國八條”調(diào)控樓市，土地供應(yīng)和監(jiān)管再度“上榜”。 　　土地供應(yīng)方面，國務(wù)院常務(wù)會議重申了相關(guān)政策，如保障房、棚改房和中小套型普通商品房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%等。 　　在全力推動保障房建設(shè)的背景下，去年全國各地制定了高達18萬公頃的房地產(chǎn)供應(yīng)計劃。 　　完成情況如何？國土部的較新數(shù)據(jù)顯示，去年前11個月全國（不含西藏、新疆和新疆建設(shè)兵團）房地產(chǎn)用地供應(yīng)12.82萬公頃，同比增加47.8%，其中住宅用地供應(yīng)9.56萬公頃，同比增加50.6%，同期，全國保障性住房用地供應(yīng)1.34萬公頃，同比增加43.5%，占住宅用地比例為14.01%。 　　去年我國制定的保障房計劃為580萬套，據(jù)國土部一位知情人士介紹，1.34萬公頃的保障房用地供應(yīng)能夠滿足建設(shè)需要。 　　不過，政府今年再度加大了保障房建設(shè)力度，建設(shè)目標(biāo)提高到了1000萬套，土地供應(yīng)必然也需大幅增加。 因此，此次國務(wù)院常務(wù)會議也特別要求，在新增建設(shè)用地年度計劃中，要單列保障性住房用地，做到應(yīng)保盡保。 　　逐年增加的保障房用地需求，是否會擠占商品房用地的供應(yīng)，這個問題時常引發(fā)討論，但由于缺少相關(guān)數(shù)據(jù)，業(yè)界尚難對此作出真實的判斷。 　　不過，國務(wù)院常務(wù)會議已作出預(yù)警，要求地方今年的商品住房用地供應(yīng)計劃總量原則上不得低于前2年年均實際供應(yīng)量。 　　為了控制地價漲幅，此次國務(wù)院常務(wù)會議要求大力推廣以“限房價、競地價”方式供應(yīng)中低價位普通商品住房用地。一旦房價“封頂”，開發(fā)商拿地時自然會思量市場風(fēng)險，多半不會再瘋狂加價。 　　對于閑置用地，會議對相關(guān)政策進行了重申。如對已供房地產(chǎn)用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設(shè)的，及時收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為。 　　國土部近期曾下發(fā)通知表示，對因政府原因閑置土地，要求省級國土資源主管部門于今年1月中旬前，將尚未完成整改處置的市縣和具體地塊信息、閑置原因向社會公示。(葉開) 隨著土地價格的逐年走高，在涉及房地產(chǎn)調(diào)控的諸多部委中，國土資源部的角色日益重要。國務(wù)院昨日出臺新“國八條”調(diào)控樓市，土地供應(yīng)和監(jiān)管再度“上榜”。 　　土地供應(yīng)方面，國務(wù)院常務(wù)會議重申了相關(guān)政策，如保障房、棚改房和中小套型普通商品房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%等。 　　在全力推動保障房建設(shè)的背景下，去年全國各地制定了高達18萬公頃的房地產(chǎn)供應(yīng)計劃。 　　完成情況如何？國土部的較新數(shù)據(jù)顯示，去年前11個月全國（不含西藏、新疆和新疆建設(shè)兵團）房地產(chǎn)用地供應(yīng)12.82萬公頃，同比增加47.8%，其中住宅用地供應(yīng)9.56萬公頃，同比增加50.6%，同期，全國保障性住房用地供應(yīng)1.34萬公頃，同比增加43.5%，占住宅用地比例為14.01%。 　　去年我國制定的保障房計劃為580萬套，據(jù)國土部一位知情人士介紹，1.34萬公頃的保障房用地供應(yīng)能夠滿足建設(shè)需要。 　　不過，政府今年再度加大了保障房建設(shè)力度，建設(shè)目標(biāo)提高到了1000萬套，土地供應(yīng)必然也需大幅增加。

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