二三線城市出現“一線房價” 已經習慣了北京、上海、廣州等一線城市高房價的中國老百姓們發現，一些二、三線城市逐漸出現了“一線房價”。中國社科院日前發布的《住房綠皮書：中國住房發展報告(2010－2011)》指出，向二、三線城市擴張已經成為多數房地產企業的策略。 二三線城市高價盤增多位于中國東南沿海的浙江省溫州市本是中國典型的三線城市，如今這里房價絲毫不亞于一線城市。早在去年8月，溫州房價每平方米均價達到19860元，超過了當時的北京、上海和深圳。 不久前，南京市蘇寧睿城項目以每平方米16300元的價格推盤，這個價格較周邊項目每平方米已經低了1000－2000元，但仍讓不少人卻步。南京部分樓盤還出現了每平方米4萬元高價。在西北的烏魯木齊市，市一處名為“時代廣場[較新消息價格戶型點評]”的樓盤每平方米售價也高達1.6萬元。 一些房地產業界人士表示，盡管目前二、三線城市高價樓盤并不普遍，但卻越來越多。 炒家漸聚泡沫已經不小中國社科院日前發布的《住房綠皮書：中國住房發展報告(2010－2011)》指出，開發企業投資的規模依舊保持穩定增速，嚴厲的調控政策減緩了推盤速度，住房銷售波動幅度加大，向二、三線城市擴張成為多數房企市場擴展策略。 《住房綠皮書》顯示，今年中國大中城市房價泡沫程度偏大。泡沫指數較高的前7個城市分別是：福州、杭州、南寧、青島、天津、蘭州、石家莊。這些城市的泡沫成分均占實際價格比例的50%以上。不難看出，存有泡沫的城市多為二線城市。 不少業界人士分析，除了二、三線城市的剛性需求外，隨著一線城市房產調控細則陸續出臺，一些炒房者有向二、三線城市移動的跡象。 “雙軌”供應力推保障房2010年中國政府出臺了一系列高強度的“組合拳”調控房價，中國南北許多城市還不斷加大保障房供應力度。江蘇省無錫市房管局介紹，當地根據全市所需，已經提前建好了廉租房，每套廉租房每月只收5毛錢租金，物業管理費由政府補貼。 今年，政府還加大了土地調控。據中國指數研究院統計，全國105個城市住宅用地樓面地價同比漲幅從1月份的125%，降至10月份的7%。 專家指出，未來中國樓市特別是二、三線城市樓市走勢仍存有許多不確定性，調控仍面臨許多挑戰。國家統計局數據表明，11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.7%、環比上漲0.3%。 北京大學房地產業研究所所長陳國強表示，從不久前召開的經濟工作會議看，公租房已被認定是保障房的主要形式。不少專家指出，2011年房價可能趨于平穩，但要真正形成住房供給“雙軌”體系，還需盡快出臺住房保障法，并將保障房列入各級政府考核“硬指標”。 二三線城市出現“一線房價” 已經習慣了北京、上海、廣州等一線城市高房價的中國老百姓們發現，一些二、三線城市逐漸出現了“一線房價”。中國社科院日前發布的《住房綠皮書：中國住房發展報告(2010－2011)》指出，向二、三線城市擴張已經成為多數房地產企業的策略。 二三線城市高價盤增多位于中國東南沿海的浙江省溫州市本是中國典型的三線城市，如今這里房價絲毫不亞于一線城市。早在去年8月，溫州房價每平方米均價達到19860元，超過了當時的北京、上海和深圳。 不久前，南京市蘇寧睿城項目以每平方米16300元的價格推盤，這個價格較周邊項目每平方米已經低了1000－2000元，但仍讓不少人卻步。南京部分樓盤還出現了每平方米4萬元高價。在西北的烏魯木齊市，市一處名為“時代廣場[較新消息價格戶型點評]”的樓盤每平方米售價也高達1.6萬元。 一些房地產業界人士表示，盡管目前二、三線城市高價樓盤并不普遍，但卻越來越多。 炒家漸聚泡沫已經不小中國社科院日前發布的《住房綠皮書：中國住房發展報告(2010－2011)》指出，開發企業投資的規模依舊保持穩定增速，嚴厲的調控政策減緩了推盤速度，住房銷售波動幅度加大，向二、三線城市擴張成為多數房企市場擴展策略。 《住房綠皮書》顯示，今年中國大中城市房價泡沫程度偏大。泡沫指數較高的前7個城市分別是：福州、杭州、南寧、青島、天津、蘭州、石家莊。這些城市的泡沫成分均占實際價格比例的50%以上。不難看出，存有泡沫的城市多為二線城市。 不少業界人士分析，除了二、三線城市的剛性需求外，隨著一線城市房產調控細則陸續出臺，一些炒房者有向二、三線城市移動的跡象。

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