湯臣一品個別房源八五折急拋一套降價1300萬

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 787 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　湯臣一品3月剛成交一套新房房源，單價高達14萬元。

　　“房東真著急，價格又降了，5200萬元就賣。”湯臣一品出現了相當于市場價八五折的降價急售房，盡管12萬元的單價仍然是常人難以企及的，但高端房業主下調價格也是一個重要的信號。業內人士稱，高端物業的交易受“限購令”制約如今更加明顯，3月底局部價格出現下挫，幅度較高超過10%，購家積極性有明顯回升。

　　湯臣一品個別房源八五折

　　“湯臣一品掛出了一套急拋房，原價6500萬元，現價5800萬元出售。”兩周前，張女士收到這樣一條促銷短信。當時中介稱相當于打8.9折，降幅之大，難得一見。

　　這套房是因為賣家急于出國才低價拋售。431平方米的四房,位于7樓，樓層偏低，也是湯臣一品掛牌的三套二手房之一。據中介介紹，房東是在2009年房價相對低谷時購入的。業內人士分析，業主的購入單價可能在八九萬元左右。

　　兩周后，該中介業務員又明確表示：“房東真著急，價格又降了，5200萬元就賣?！庇浾咴诎簿涌蜕喜榈?，這套房子在兩家中介公司都有掛牌，標價從5100萬到5300萬元不等，折合單價約12萬元。根據相關部門提供的數據，湯臣一品3月剛成交一套新房房源，單價高達14萬元。

　　上海中原研究咨詢部總監宋會雍介紹，高端物業的客群往往掌握政策動向及市場信息相對充分，在市場決策中占據較為有利的位置。高端豪宅業主降價出手的意愿增強，透露出多重信號：頭先是本輪調控中“限購令”可能執行的時間，要遠遠超過調控初期的預期。高端物業的購賣雙方多屬于投資類型置業且非頭套，因此直接受“限購令”遏制。其次，這也預示著豪宅的價格實現反彈需要很長一段時間。

　　豪宅“賤賣”聲此起彼伏

　　近期掛牌價大幅下調的豪宅項目不止這一個案例，據中原地產透露，松江佘山的某豪宅項目一套9000萬元的房源，掛牌價格調[較新消息價格戶型點評]整到7000萬元。浦東某一豪宅也出現了大批房源成交價格較網上報價大幅下調的情況。實際成交的房源較低單價與網上的較低單價相比，要低近6000元。“限購令對樓市的擠壓效應已經在樓市中得到充分體現?！彼螘赫J為，在整個住宅產品線上，高端物業的供求失衡狀況更加嚴峻，特別是需求方面縮水尺度很大，較終導致價格深度縮水。

　　據上海中原二手房成交數據顯示，4月，總價在100萬元-200萬元之間的物業成交比例較上月出現近4%的萎縮；而300萬元-800萬元的物業較3月份增加3.21%。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信